Einfamilienhaus zum Kauf

765000 €765.000 €2.602 €/m²

Finanzierung ab 3208 €/Monat

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7Zimmer

294 m²Wohnfläche

1.150 m²Grundstück

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Frintrop, Essen / Frintrop (45359)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 bietet mit seiner soliden, zweischalig hinterlüfteten Klinkerfassade nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch eine hervorragende Bausubstanz. Auf ca. 294 m² Wohnfläche finden Sie großzügige Räumlichkeiten mit viel Platz und Flexibilität für verschiedenste Wohnkonzepte.

Erdgeschoss - Herzstück des Hauses

Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich der beheizte Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und ganzjährig eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre schafft. Ob gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden - hier ist Wohlfühlen garantiert.
Die großzügige Küche ist über den Flur erreichbar und bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten. Ein Gäste-WC rundet die diese Ebene ab.

1. Obergeschoss - Rückzug und Entspannung

Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer, das durch seine Verbindung zu einem weiteren Raum, der mit einer Sauna ausgestattet ist, begeistert.

2. Obergeschoss - Großzügig und vielseitig

Das zweite Obergeschoss überzeugt durch seine Flexibilität. Hier befinden sich ein großzügiges, individuell nutzbares Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Diese Etage bietet viel Raum für kreative Wohnkonzepte und persönliche Gestaltung.

Das Dachgeschoss - ein besonderes Highlight

Es verfügt über einen großen lichtdurchfluteten Raum mit integrierter Küchenzeile und eignet sich ideal fürs Homeoffice, für Gäste, oder für heranwachsende Kinder, die eigene Freiräume schätzen.

Außenbereich:

Der weitläufige Garten, der direkt vom Wintergarten aus zugänglich ist, lädt zu Freizeitaktivitäten, Entspannung und kreativer Gestaltung ein.
Das große, ausgebaute Gartenhaus ist ein weiteres Highlight und eignet sich ideal als Rückzugsort oder für Feierlichkeiten.
Eine Garage und ein Stellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Fazit - Ihr neues Zuhause mit Zukunftspotenzial

Dieses großzügige Haus ist mehr als nur ein Wohnraum - es ist ein Ort zum Leben, Entspannen und Verwirklichen Ihrer Träume. Ob als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit der Option es als Zweifamilienhaus umzubauen - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 123.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen