Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 5 Zimmer 116,4 m²<br/>Wohnfläche 1.419 m²<br/>Grundstück Klostermoor Rhauderfehn / Klostermoor 26817

Monat
5Zimmer
116,4 m²Wohnfläche
1.419 m²Grundstück

Herr Hauke Graepel

Jörg Düring Immobilien

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Klostermoor!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Rhauderfehn im Ortsteil Klostermoor. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Es ist das perfekte Projekt für Liebhaber der Renovierungskunst oder Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.419 m², bietet dieses Haus ausreichend Raum und Privatsphäre. Die Wohnfläche von 116 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Diese großzügige Aufteilung ermöglicht Flexibilität in der Gestaltung und Nutzung der Räume, um individuellen Lebensstilen gerecht zu werden.

Der renovierungsbedürftige Zustand des Hauses bietet die seltene Gelegenheit, es genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und moderne Standards mit charakteristischen Details der Bauzeit zu kombinieren. Es ist die ideale Wahl für Käufer, die ihre kreative Vision umsetzen und Wertzuwachs durch Individualität schaffen möchten.

Nutzen Sie die Chance, auf diesem weitläufigen und grünen Grundstück ein Zuhause zu schaffen, das ebenso charmant wie funktionell ist. Die Lage in Rhauderfehn / Klostermoor bietet eine familienfreundliche Umgebung, umgeben von der malerischen Natur Ostfrieslands.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot in eine Oase des Wohlbefindens zu verwandeln! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traumhaus erwartet Sie!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Baujahr 1963 // Kunststoff-Iso-Fenster 2003 // ruhige Siedlungslage // großes Grundstück // Gartenanlage ist pflegeleicht gestaltet worden // überdachte Terrasse // Ölheizung ca. 30 Jahre alt //

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich // Flur // Wohn- & Esszimmer // Schlafzimmer (Eltern) // Badezimmer (ebenerdige Dusche & Waschbecken) // sep. WC // Küche (inkl. EInbauküche) // Lagerraum für zwei á 3.000 l Öltanks

Dachgeschoss: Schlafzimmer // Kinderzimmer // Flur // Gästezimmer // Badezimmer (Badewanne, WC & Waschbecken)

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Klostermoor, Rhauderfehn / Klostermoor (26817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Energie und Bauzustand

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.280,07 €/m²

Provision für Käufer

Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

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Anbieter der Immobilie

Jörg Düring ImmobilienGewerblicher Anbieter

Untenende 40, 26817 Rhauderfehn

Herr Hauke GraepelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4d85v

Referenznummer: 3833