Einfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €3.630 €/m²

Finanzierung ab 1104 €/Monat

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3Zimmer

73 m²Wohnfläche

359 m²Grundstück

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Ostseebad Boltenhagen, Boltenhagen (23946)

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Wir bieten Ihnen im Ostseebad Boltenhagen ein komfortabel eingerichtetes Ferienhaus an. Das im skandinavischen Stil erbaute Ferienhaus, befindet sich in einem schön angelegten Ferienpark - dem "Regenbogen-Camp". Das Ferienhaus wurde im Jahr 1993 in Holzbauweise errichtet. Die Aufteilung des Ferienhauses ermöglicht Ihnen einen Aufenthalt/ Familienurlaub mit bis zu 6 Personen. Das Erdgeschoss ist unterteilt in: einen Eingangsbereich, einen Wohn-/ Essbereich mit integrierter Einbauküche (Backofen, Herd (Ceran), Kühlschrank mit 3 Sterne-Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle) und einem Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Der Zugang zur sonnigen Terrasse in Süd-/ Westausrichtung ist vom Wohn-/ Essbereich gegeben. Hier erwartet Sie ein herrlicher Blick auf die umliegende Landschaft/ den "Tarnewitzer Urwald". Sonnenanbeter kommen aufgrund der Himmelsausrichtung voll auf ihre Kosten. Zwei Schlafzimmer, ein Tagelichtduschbad runden das Verkaufsangebot ab. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Galeriebereich und abgeteiltem Schlafbereich (ausgestattet mit 2 Einzelbetten, TV und Stauraum in den Abseiten) verleiht dem Grundriss des Hauses einen besonderen Charakter.

Das Haus verfügt über einen Pkw-Außenstellplatz, der direkt vor dem Giebel des Hauses angelegt ist. Ein kleiner separater Abstellraum direkt neben dem Haus ermöglicht Ihnen die Unterbringung von mitgebrachten Fahrrädern. Eine kleiner überdachter Verschlag sorgt für trockenes Kaminholz.

Das Regenbogen-Camp bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten an Unterhaltung/ Animation, Freizeitaktivitäten oder etwas für die "Seele". Sie finden auf dem Gelände des Regenbogen-Camp einen Mini-Club für Kinder, eine Sport- und Spielplatzanlage, Tennisplätze, eine Schirmbar, ein Restaurant, ein Wellnessbereich mit Massage, Sauna, entspannende Wohlfühlfussbäder sowie Kosmetikanwendungen.

Darüber hinaus gibt es zusätzlich ein Sanitärgebäude mit Babywasch- und Wickelraum, ein Behinderten-WC, Waschmaschinen und Trockner sowie eine Akku-Ladestation für Mobil- und Fahrradakkus.

weitere Angaben 1 zugehöriger Pkw-Außenstellplatz
Sonstiges - der Fußboden im Eingangsbereich, im Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche sowie in den Schlafräumen im Erdgeschoss ist ein hochwertiger Design-Line-Boden
- das Duschbad ist gefliest
- im Galeriebereich sowie im Schlafbereich im ausgebautem Dachgeschoss wurde Linoleum verlegt
- für das Ferienhaus fällt eine jährliche Pacht an: ab 01.01.2023 gilt bei gewerblicher Ferienvermietung über das "Regenbogen-Camp" ein Grundpachtzins von 0,58 Euro/ zugehöriger Grundstücksfläche (ca. 359m²) zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer, bei ausschließlicher Eigennutzung gilt ein Grundpachtzins von 0,87 Euro/ zugehöriger Grundstücksfläche
- bei Erwerb des Ferienhauses fallen keine Notar- und Gerichtskosten an
- der Verkaufspreis versteht sich inklusive vorhandenes Mobiliar und Inventar, 1 Pkw-Außenstellplatz, separater Abstellraum (außen)
- eine Bestätigung zur Befreiung der Energieausweispflicht für das Objekt liegt vor weitere Angaben 1 Terrasse in Süd-/ Westlage, Wohn- und Nutzfläche: ca. 73,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohnzimmer: 1, Flur: 1, Flurstück: 130/ 5, Gemarkung: Boltenhagen, 1 Etage, Stadtrandlage Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung