Büro-/Praxisfläche zur Miete 3.900 € 500 m²<br/>Bürofläche Anspann Hof 95032

Büro-/Praxisfläche zur Miete
3900 €Nettomiete zzgl. NK
500 m²Bürofläche

Frau Birgit Dietel

Steinel & Dietel GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Modern gestaltete Bürofläche (ca. 500 m²) mit flexiblem Raumkonzept und traumhaftem Blick auf die Hofer Altstadt - verfügbar ab 1. Dezember 2025

Diese großzügige Bürofläche von ca. 500 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes und bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Arbeitsumfeld. Beim Betreten der Einheit gelangen Sie zunächst in den einladenden Empfangsbereich, der sich hervorragend für den ersten Kundenkontakt eignet. Von hier aus gelangt man über einen Flur in alle weiteren Räume.

Die Mietfläche umfasst ein Großraumbüro, mehrere kleinere Büros, Besprechungsräume, eine Küche sowie sanitäre Einrichtungen. Besonders hervorzuheben sind die beiden Chefbüros, die einen beeindruckenden Blick auf die Hofer Altstadt bieten und so für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung und eignet sich sowohl für teamorientiertes Arbeiten als auch für konzentrierte Einzelarbeit.

Auf einer Teilfläche wurde der Boden durch modernen Vinylbelag erneuert, während in anderen Bereichen noch strapazierfähiger Nadelfilz vorhanden ist. Es besteht zudem die Möglichkeit, Teile des Inventars nach individueller Absprache mit dem aktuellen Mieter zu übernehmen.

Die Gewerbefläche steht ab dem 1. Dezember 2025 zur Verfügung und bietet Unternehmen eine attraktive Option, ihre Büro- und Arbeitsstrukturen individuell zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine vielseitige Bürofläche mit beeindruckendem Ausblick und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten anzumieten. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich vorstellen zu dürfen!

Bitte beachten Sie: Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich ohne Strom, der separat vom Mieter anzumelden ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2025
Einbauküche
Bodenbelag: Teppich
vermietet

Lage

Anspann, Hof (95032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen.

Mit ihren rund 46.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.

Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter - in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete

5275 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

3900 €

Nebenkosten

1375 €

Provision für Mieter

2,38 KM inkl. MwSt.

Kaution

7.800,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 3.900,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 500,00 m², Bundesland: Bayern Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steinel & Dietel GmbHGewerblicher Anbieter

Brüder-Grimm-Str. 48, 95032 Hof

Frau Birgit DietelDein Kontakt

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Online-ID: 2hulw5e

Referenznummer: 02077