Laden zur Miete provisionsfrei 16 € 767,7 m²<br/>Verkaufsfläche Ahrensburger Straße 99 Wandsbek Hamburg 22041

Laden zur Miete · provisionsfrei
16 Euro pro Quadratmeter
767,7 m²Verkaufsfläche

Firma Baufeld

RED Baufeld GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ihr neue Ladenfläche! (Teilbar)

Die Fläche liegt in einem neu erstellten Wohn- und Geschäftshaus mit hohem Wiedererkennungswert in zentraler Lage von Hamburg Wandsbek und umfasst 106 Wohneinheiten (ca. 7.095 m² insgesamt), eine Tagespflege, eine Wohnpflegegemeinschaft, eine große Gewerbefläche im EG sowie Büro- und Praxisflächen vom 1.Obergeschoss bis in das 6. Obergeschoss (ca. 1.665 m² insgesamt).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage

Lage

Ahrensburger Straße 99, Wandsbek, Hamburg (22041)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Immobilie liegt im Bezirk Hamburg Wandsbek, am östlichen Rand des gleichnamigen Stadtteils Wandsbek bzw. von Marienthal. Wandsbek ist mit 420.000 Einwohnern der größte Bezirk, urban, geschäftig und ebenso grün, wodurch sich der Stadtteil als beliebter Wohnort und angesehener Wirtschaftsstandort etabliert hat.

Im unmittelbaren Umfeld sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene gastronomische Angebote ansässig. Inwenigeb Gehminuten entfernt sind diverse Unternehmen eng gebündelt ansässig, wie beispielswiese Mercedes, die HSU (Helmuth Schmidt Universität), AK Wandsbek, Star Food Impex, Poco Abhollager, Touratech Nord Motorrad Zubehör, TÜV Süd Prüfstelle Hamburg Wandsbek, Avis Autovermietung uvm., welche täglich versorgt werden müssen und zu mehr Frequenz an diesem Standort beitragen.

Die Bushaltestelle Ölmühlenweg (Süd) liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, mit dieser Buslinie kann man unter anderem die nächstliegende U-Bahnstation ,,Wandsbek-Markt" (U1) in nur 9 Fahrminuten erreichen. Die A24 ist in lediglich 10 Fahrminuten (4,5 km) erreicht. Hinzu kommt die 400 Meter entfernte und bald errichtete S5 Bahnstation "Holstenhofweg."

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Preis pro m²

16 Euro pro Quadratmeter

Provision für Mieter

provisionsfrei; Direkt vom Eigentümer

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Beschreibung Gewerbefläche Die angebotene Gewerbefläche hat eine Fläche nach GIF von insgesamt 767,67m² und ist auf bis zu 2 Einheiten aufteilbar. Die Flächen können ab sofort übergeben werden.

Die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen sind abhängig vom Nutzer und der Aufteilung der Flächen. Die Übergabe der Flächen erfolgt im veredelten Rohbau!

Voraussetzungen Anlieferung gemäß Baugenehmigung:
- LKW bis max. 7,5 Tonnen
- Feuerwehrzufahrt für Innenhof: Höhe 3,95m / Breite 4,53m

Eine Tiefgarage mit Gewerbestellplätzen befindet sich im Objekt.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RED Baufeld GmbHGewerblicher Anbieter

Grosse Bleichen 35, 20354 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Firma BaufeldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2a4h45f

Referenznummer: AS95 - EG