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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 4 Zimmer 115,1 m²<br/>Wohnfläche 951 m²<br/>Grundstück Sondershausen Sondershausen 99706
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 4 Zimmer 115,1 m²<br/>Wohnfläche 951 m²<br/>Grundstück Sondershausen Sondershausen 99706
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Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €1.112 €/m²
Finanzierung ab 659 €/Monat
4Zimmer
115,1 m²Wohnfläche
951 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Marion Steinhaus
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohnen & Arbeiten oder großzügiges Wohnen sind nach bedarfsgerechter Sanierung hier Programm !

Die zum Verkauf angebotene Immobilie im Bungalow-Stil , Baujahr 1974 steht auf einem Eigentums-Grundstück von ca. 951 Quadratmetern.
Für die neuen Besitzer stehen ca. 115,14 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 83,42 Quadratmeter Nutzfläche im Keller sowie weitere Nutzfläche (ca. 100 Quadratmeter) im Nebengebäude (ehemals Gewerberäume) zur Verfügung.
Außerdem gehören 2 Garagen und ein Stellplatz zur Immobilie.
Ein Garten mit Terrasse auf der Hausrückseite sorgen für Ruhe und Entspannung im Grünen.

Die RAUMAUFTEILUNG gestaltet sich wie folgt:

WOHNHAUS:

Erdgeschoss
- Flur
- Wohnküche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Beheizter Wintergarten
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschplatz und WC
- Mehrzweckraum (derzeit mit ebenerdiger Dusche)

Kellergeschoss
- Vorratsraum
- Waschküche
- Werkstatt
- Party-Raum
- Heizungsraum
- Öl-Lager

NEBENGEBÄUDE:

Erdgeschoss
- Flur
- Werkstatt
- 2 Gewerbliche Räume
- WC / Dusche
- Kleine Küche

Dachgeschoss
- 2 Wohnräume

Der GARTEN hinter dem Haus ist mehr als nur ein Platz im Freien. Er ist ein Ort der Ruhe und Entspannung, der Kreativität und gern auch des familiären Miteinanders. Es ist ein Areal mit Blumen, Bäumen und Büschen sowie einem kleinen Mini-Teich; hier kann man die Natur hautnah erleben und genießen.
Im Bedarfsfall könnte der (sanierungsbedürftige Pool) im Garten wieder hergerichtet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett, Laminat, Linoleum, Teppich
  • Swimmingpool

Lage

Sondershausen, Sondershausen (99706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der Musik- und Bergstadt Sondershausen, welche auf einer Höhe von ca. 208 m ü. NN liegt und ca. 2200 Einwohner hat. Die Mittelstadt Sondershausen liegt im Wippertal, einer Flusslandschaft mit der Wipper und der Bebra.
Begrenzt wird sie von den Höhenzügen der Hainleite im Süden und der Windleite im Norden.
Der Possen mit 432 m und der Frauenberg mit 411 m sind die höchsten Erhebungen im Stadtgebiet.

Zur Stadt Sondershausen gehören neun Stadt- und elf Ortsteile.
Die ehemals eigenständigen Dörfer Bebra, Jechaburg, Stockhausen und Jecha, bilden das Zentrum. Das Wohngebiet Franzberg und die Neubaugebiete Borntal, Östertal und Hasenholz die Stadtteile.
Die umliegenden ORTSTEILE sind:
Ortsteile Berka, Großberndten, Großfurra, Himmelsberg, Hohenebra, Immenrode, Kleinberndten, Oberspier, Schernberg, Straußberg und Thalebra.

In das unweit (ca. 2,2 km) entfernte Stadtzentrum von Sondershausen und auch zum Bahnhof sind es mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem PKW nur wenige Fahrminuten.
In naher Umgebung befinden sich Kindergarten, Schulen und auch Einkaufsmöglichkeiten.

Wer sich für Kultur und Geschichte interessiert, findet einige sehenswerte Highlights. Erwähnt sei nur mal beispielhaft das Schloss Sondershausen, das im Stadtzentrum liegt. Hier kann man beeindruckende Architektur bewundern und spannende Einblicke in die Geschichte der Region erhalten.
Weiterhin erwähnenswert sind in der näheren Umgebung liegend:
- das Besucherbergwerk "Kaliwerk Glückauf"
. der Freizeit- und Erholungspark Possen
- Erlebnisreich Straußberg mit Affenpark und Bungalowdorf

ENTFERNUNGEN / VERKEHRSANBINDUNG
- Stadtzentrum Sondershausen ca. 2,2 km
- Bundesstraße B4 ca. 4,2 km
- Zur A38 Göttingen-Leipzig sind es ca. 15 km und zur
- Landeshauptstadt Erfurt und Flughafen ca. 55 km
- Nordhausen ca. 21 km
- Bleicherode ca. 38 km
- Bad Langensalza ca. 42 km
- Mühlhausen ca. 44 km
- Sangerhausen ca. 40 km

Energie und Bauzustand

Dämmung / Heizung

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
159000 €
1.111,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.111,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
422 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.108 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gemäß Geldwäsche-Gesetz (GwG) ist die Dt. Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet, wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die dt. Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns vom Verkäufer, den Behörden usw. teilweise übernommenen Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Der Maklervertrag mit der Dt. Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des herausragenden Objekts hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Einen maßgeschneiderten Finanzierungsvorschlag für Ihre Immobilie unterbreiten Ihnen bei Bedarf gerne unsere Finanzierungsexperten. Selbstverständlich prüfen Sie auch die Möglichkeit staatlicher Förderungen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter der 0152 345 340 98 oder per E-Mail: marion.steinhaus@db.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 1993

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Marion SteinhausDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hfdt5e
Referenznummer: 43170106-076098
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Marion Steinhaus
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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