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VON POLL IMMOBILIEN Hameln - Immobilienservice Nicole & Stephan Krüger GbR
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
240000 €1.072 €/m²
7Zimmer
223,9 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Hameln - Immobilienservice Nicole & Stephan Krüger GbR
Herr Stephan Krüger
VON POLL IMMOBILIEN Hameln - Immobilienservice Nicole & Stephan Krüger GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit Potenzial: Gute Mieter und solider Ertrag

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 223,91 m², das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1200 m² errichtet wurde.
Das im Jahr 1964 erbaute Haus ist vollunterkellert und befindet sich aktuell in einem nicht renovierten Zustand. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Bausubstanz aus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Interessenten sind eingeladen, sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen und weitere Details in Augenschein zu nehmen.
Dieses Zweifamilienhaus wartet darauf, neu belebt und nach individuellen Wünschen modernisiert zu werden, um seine vielfältigen Potenziale voll auszuschöpfen.
Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, um sich ein umfassendes Bild von dieser Immobilie zu machen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass weder der Eigentümer, noch die Mieter persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.

Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Lage

Coppenbrügge, Coppenbrügge (31863)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Coppenbrügge liegt im nierdersächsischen Landkreis Hameln- Pyrmont. Coppenbrügge bedeutet Bergbrücke. da es unterhalb des Iths liegt, ist das eine zutreffende Bedeutung. Die nahe Umgebung ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer.

Der Ort hat 8000 Einwohner und ist unter anderem auch bekannt als Domänenland. 1962 erfolgte deren Auflösung und das bekannte Gutshaus wurde staatliches Forstamt. Auch das Fachkrankenhaus Lindenbrunn und das renovierte Freibad mit Fernwärme aus einer Biogasanlage in Brünninghausen ist vielen ein Begriff. Das 15 km entfernte Hameln ist von hier aus über die B1 gut zu erreichen.

Coppenbrügge ist Standort einer Grund- und Sonderschule. Eine weitere Grundschule mit Turnhalle befindet sich in Bisperode. Im Ort selbst finden Sie Ärzte, eine Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gastronomiebetriebe, Feuerwehr, Schützenverein, zwei Banken und ein Fitnesscenter.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
240000 €
1.071,86 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.071,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
685 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.422 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 208.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Stichworte Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 8.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zum Bus: 0.35

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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VON POLL IMMOBILIEN Hameln - Immobilienservice Nicole & Stephan Krüger GbRGewerblicher Anbieter
Baustraße 58, 31785 Hameln
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Partnerschaft
Herr Stephan KrügerDein Kontakt
Online-ID: 2gt4p5r
Referenznummer: 24241022
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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