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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
210000 €430 €/m²
14Zimmer
487,9 m²Fläche
280 m²Grundstück

Dr. Thomas Immobilien GmbH
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Herr Steffen Richter
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neuer Preis! Wohn und Geschäftshaus im Zentrum!

Hier verkaufen wir ein Objekt in der Zittauer Innenstadt.

Dieses Angebot ist als Renditeobjekt sehr interessant. Dieses Wohn und Geschäftshaus beherbergt fünf abgeschlossene Wohnungen und eine Gewerbeeinheit über das gesamte Erdgeschoss.
Bei den Wohnungen handelt es sich um 1 und 2, sowie 3 und 4 Raum-Wohnungen.

Interessant ist auch die große Terrasse die sich hinten im Hof befindet. Das Objekt ist zum Teil unterkellert. Der Zustand des Gebäudes kann als gut bezeichnet werden.

Natürlich gibt es auch Besonderheiten zu diesem Objekt, die dann selbstverständlich, individuell abgesprochen werden könnten.

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz oder befindet sich in einem Sanierungsgebiet. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. In § 2 Abs. 1 Nr. 3a EnEV wird definiert, das Baudenkmäler alle nach Landesrecht geschützten Gebäude oder Gebäudemehrheiten sind

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Zittau, Zittau (02763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
210000 €
430,43 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.080,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.080,00 EUR

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x-fache Miete
8,37
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
430,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
350 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.748 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung Zittau liegt am Fuße des Zittauer Gebirges im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck "Deutschland - Polen - Tschechien". Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Neiße mündet, welche das Zittauer Stadtgebiet im Osten gegen Polen begrenzt. Besichtigung Für Besichtigungswünsche nutzen Sie bitte ausschließlich die Kontaktfunktion des Immobilienportals unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Es werden nur diese Personen bei der Koordinierung der Besichtigungen berücksichtigt.

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Anbieter der Immobilie

Dr. Thomas Immobilien GmbH
Dr. Thomas Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Neustadt 34, 02763 Zittau
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Steffen Richter
Herr Steffen RichterDein Kontakt
Online-ID: 29gua5b
Referenznummer: 04753
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Herr Steffen Richter
Dr. Thomas Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé