Wohnung zur Miete

790 €790 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

68,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.06.2025Verfügbarkeit

---

Boelckestraße 16, Roth, Roth (91154)

---

Entspanntes Wohnen!
Helle 3 Zimmerdachwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.

Die Wohnung:
- Bad mit Wanne 80x180 Mittelablauf, Dusche u. WC
- Gäste WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Große Panorama Dachfenster von Velux
- Türen Weiß
- Wände weiß gestrichen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Das Wohnhaus:
- Massivbauweise
- Helle Räume mit Südausrichtung
- großer Kellerraum
- Fahrradkeller
- Wasch- u. Trockenraum
- Energieausweis mit guten Werten
- Neue Fenster und Lüftungsanlage


laufende Renovierungen:
- 2021 Kontrollierte Be-u.Entlüftungsanlage
- 2021 Fenster und Jalousien, Eingangstüren
- 2015 Erneuerung der Aussenanlagen, Stellplätze, überdachte Fahrradstellplätze, Müllhaus, Grünanlagen, Briefkasten, etc.
- 2015 Neue Gas-Heizung (Vissmann-Gasthermie)
- 2014 Neue SAT-Anlage
- 2004 Anstrich der Fassade u. des Treppenhauses, Erneuerung der Balkone
- 2004 Ausbau des Dachgeschosses

- Gepflegte Grünanlagen mit ausreichend Abstand für Licht und Sonne zwischen den Häusern 
- 17 KfZ-Stellplätze
- Fahrrad- u. Müllhäusschen
- Briefkastenanlage
- neu angelegte moderne Gartenanlage

Überzeugender Grundriss! Helles Wohn-/Esszimmer mit großem Panoramafenster nach Süden, separate Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer, Diele, Bad mit Badewanne, WC und Dusche, Gäste WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß, großer separater Kellerraum. Besichtigungstermine Ich freue mich Ihnen in einem persönlichen Besichtigungstermin das Objekt vorstellen zu dürfen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend