Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

475000 €475.000 €2.479 €/m²

---

5Zimmer

191,6 m²Fläche

692 m²Grundstück

---

Sainbach, Inchenhofen (86570)

---

Objektnr: 1064008

Dieser großzügige und lichtdurchflutete Bungalow in dem ruhigen Ortsteil Sainbach von Inchenhofen bietet Ihnen die ideale Grundlage, um ein Zuhause mit persönlichem Charakter zu gestalten. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und besticht durch seine charmante Hanglage sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien mit älteren Kindern geeignet ist.

Individuelles Wohnen mit durchdachten Details:
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie das Potenzial: Helle, großzügig geschnittene Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Herzstück ist das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Ofen ausgestattet ist und in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.

Die angrenzende, zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist ein Highlight für Kochbegeisterte und lädt zu geselligen Stunden ein. Das renovierungsbedürftige Haus gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und es nach Ihren Wünschen zu modernisieren.

Ein weiteres Plus: Die überdachte Terrasse mit einer ausfahrbaren Markise bietet den perfekten Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Sie lädt dazu ein, die Hanglage des Grundstücks zu genießen und die ruhige Umgebung auf sich wirken zu lassen.

Der beheizbare Keller mit zusätzlichem Bad erweitert die Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder für zusätzlichen Stauraum. Die massiv gemauerte Garage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch für Werkzeug und Gartengeräte.

Ein Zuhause für Visionäre
Dieser charmante Bungalow in Holzständerbauweise bietet eine solide Grundlage für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, praktischen Details wie der überdachten Terrasse mit Markise und einer ruhigen, naturnahen Lage macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 191,65 m², Gesamtfläche: 191,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen