Einfamilienhaus zum Kauf 178.000 € 6 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück Obernzell Obernzell 94130

Monat
6Zimmer
240 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück

Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Tolles Haus mit Garten sucht Altbauliebhaber in Engelhartszell in Österreich

Im schönen Donautal, im Ortszentrum der Gemeinde Engelhartszell wurde im 19. Jahrhundert das geräumige Haus mit drei Etagen, einem Kellerraum sowie Dachboden errichtet. Im Laufe der Zeit wurde das Haus saniert, der dazugehörige Garten pflegeleicht angelegt.

Im Erdgeschoss des Hauses empfängt uns eine lange Diele mit wunderschöner Gewölbedecke. Über die Haustreppe erreichen wir das Obergeschoss und landen in der Diele. Hier finden wir den sonnigen Balkon, die Küche, das gemütliche Esszimmer, das großzügige Wohnzimmer mit tollem Holzofen, drei Schlafräume, das Bad sowie den Zugang zu dem zweiten Obergeschoss, wo sich noch ein großer Raum befindet, der grundsätzlich auch noch ausbaubar wäre.

Im Erdgeschoss wurde das Elternschlafzimmer eingerichtet, die Gästetoilette, der Hauswirtschaftsraum, sowie zwei weitere Räume, die sich noch in der Renovierungsphase befinden, da man noch unschlüssig ist, was daraus werden sollte. Durch die Hintertür aus der Diele kann man den Garten erreichen. Hier finden wir die überdachte Terrasse, die an warmen Tagen sehr begehrt ist, den Geräteschuppen sowie die beheizbare Werkstatt mit Wasser- und Stromanschluss, die sich als sehr praktisch erwiesen haben. Neben dem Haus direkt auf dem Grundstück befinden sich zwei Stellplätze.

Das Haus hat einen Kellerraum sowie kleinen Dachboden.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Obernzell, Obernzell (94130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Engelhartszell ist eine Marktgemeinde im österreichischen Innviertel in Oberösterreich und gleichzeitig Ausflugsziel für große Kulturbegeisterte und kleine Wassergeister.
Dank der zentralen Lage erreicht man fußläufig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gute soziale Infrastruktur.

Enfernungen:
- ca. 25 Autominuten nach Passau
- ca. 45 Autominuten nach Bad Füssing (Europas beliebteste Thermen)
- ca. 55 Autominuten nach Linz

Energie und Bauzustand

Baujahr1868
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerHolz, Pellets

Preise

Kaufpreis

178000 €

741,67 €/m²

Provision für Käufer

3,60 % Käuferprovision inkl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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741,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

843 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.216 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,60 % Käuferprovision inkl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Stichworte vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dyku5t

Referenznummer: PA-MM5871