Wohnung zum Kauf 525.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Halfing 83128

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Christine Fierek

Immobilienengel

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Geschmackvoller Neubau – sonnige 82 m2 große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Halfing

Willkommen in Halfing - hier entsteht ein moderner Neubau mit 5 geschmackvollen Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und einer Tiefgarage.

Das Gebäude ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über sonnige Terrassen und Balkone. Jede Wohnung wird mit viel Tageslicht versorgt.
Das Haus ist in modernster Bauweise mit einem zukunftsorientierten Heizkonzept erstellt und vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz auf harmonische Weise.

Sie betreten die ca. 82 m2 große 3-Zimmer Wohnung über einen kleinen Eingangsbereich. Gleich auf der linken Seite liegen das Gäste WC und ein praktischer Abstellraum.
Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m2 große offene Wohn – und Küchenbereich mit Zugang zum überdachten Westbalkon.
Das elegante, cremefarbene geflieste und geräumige Tageslichtbadezimmer ist mit WC, Waschbecken, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Separat liegt noch ein ebenfalls cremefarbenes gefliestes Gäste WC. In den beiden Schlafzimmer und im Wohnzimmer werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt und im Eingangsbereich sowie im Küchenbereich ein eleganter cremefarbener Fliesenboden.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Auf Wunsch kann wahlweise ein Tiefgaragenstellplatz für € 29.500.-, ein Carportstellplatz für 19.500.- oder ein Außenstellplatz für € 12.000.- erworben werden.

Die Fertigstellung des Hauses liegt in den letzten Zügen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ca. 1.2.2025
Carport, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Halfing (83128)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Die Gemeinde Halfing mit seinen ca. 2.700 Einwohnern liegt zentral in der Mitte zwischen München und Salzburg in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee und den bayerischen Alpen. Hier gibt es alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und eine Bank. Rosenheim erreichen Sie in ca.17 km und Wasserburg in 14 km. Die Autobahn A8 Richtung München/Salzburg ist in ca. 18 km in Bernau zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof liegt im ca. 5 km entfernten Bad Endorf. Das Landschaftsschutzgebiet „Halfinger Freimoos“, ein Moor und Seengebiet, ist ein wahres Kleinod mit wertvoller und einmaliger Flora und Fauna. Der Moorlehrpfad lädt insbesondere Wanderer- und Naturfreunde zu ausgedehnten Spaziergängen in einem einzigartigen Naturjuwel ein. Anschließend kann man sich in einer der zahlreichen Gaststätten niveauvoll kulinarisch verwöhnen lassen. Eine weitere Attraktion stellt das bereits fertig gestellte Freizeitgelände „Naturerlebnisweiher Halfing“ mit Badesee, Bolzplatz und Beachvolleyballplatz sowie Skater- und BMX-Platz dar. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie die Tennisanlage, die Asphaltstockbahnen und Schieß-Stände sowie Nordic Walking Strecken ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

525000 €

6.402,44 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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5.355 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis Die Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Immobilienengel.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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