Ladenfläche zur Miete

8 Euro pro Quadratmeter8 €/m²

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633 m²Verkaufsfläche

ab 45 m²Teilbarkeit

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Strehlen (Hans-Lohmar-Str.), Dresden (01219)

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Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem bekannten Fachmarktzentrum im Stadtteil Dresden-Strehlen. Das Center wurde 2001 errichtet und ist täglicher Anlaufpunkt für die zahlreichen Anwohner des dicht besiedelten Stadtgebietes.

Im Center ist ein ausgewogener Branchenmix aus dem Handels- und Dienstleistungsbereich für den täglichen Bedarf vorzufinden. So ist zum Beispiel der Ankermieter Kaufland neben regionalen- und überregionalen Filialisten und Einzelhändlern am Standort ansässig.

Die hier angebotene Fläche umfasst eine ca. 633 m² große Verkaufsfläche im Erdgeschoss, welche in bis zu vier Einheiten teilbar ist. Die Einheiten können wie folgt getrennt werden:
Einheit I: ca. 125 m²
Einheit II: ca. 45 m²
Einheit III: ca. 120 m²
Einheit IV: ca. 343 m².

Durch den rechteckig gestalteten Grundriss ist ein übersichtliches Ladenlayout möglich. Die großzügigen Schaufensterfronten bieten optimale Werbe- und Darstellungsmöglichkeiten.

Über den vakanten Ladenflächen befindet sich eine Seniorenresidenz. Hier können Synergieeffekte mit ergänzenden Konzepten und Dienstleistungen ideal umgesetzt werden.

Provisionshinweis laufzeitabhängig inkl. MwSt.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
Honorarfrei: ab einer Mietvertragslaufzeit von 60 Monaten
1,19 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit ab 25 bis 59 Monaten
2,38 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit bis 24 Monaten
Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss. Sonstiges Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
Honorarfrei: ab einer Mietvertragslaufzeit von 60 Monaten
1,19 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit ab 25 bis 59 Monaten
2,38 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit bis 24 Monaten
Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert Stichworte Gesamtfläche: 633,00 m², Ladenfläche: 633,00 m²