Mehrfamilienhaus zum Kauf

1950000 €1.950.000 €3.120 €/m²

Finanzierung ab 7742 €/Monat

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24Zimmer

625 m²Wohnfläche

308 m²Grundstück

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Oststadt, Karlsruhe (76131)

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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Mitten der Karlsruher Oststadt, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage. Auf einem ca. 308 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 625 m², verteilt auf 11 Wohneinheiten.

Das Wohnangebot umfasst eine vielseitige Mischung aus 1-Zimmer-, 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles bzw. Studierende als auch für Paare oder kleine Familien attraktiv sind. Insgesamt gibt es drei 1-Zimmer Wohnungen, drei 2- Zimmer Wohnungen sowie fünf 3-Zimmer Wohnungen. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein weiterer Pluspunkt ist der kleine, idyllische Innenhof auf der Rückseite des Gebäudes, der den Bewohnern einen ruhigen Rückzugsort bietet.

Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von 77.772,00€. Dies macht es zu einer rentablen Kapitalanlage mit stabilen Erträgen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, auf die im Jahre 2015 umgestiegen worden ist. Eine genau Auflistung aller Neuerungen finden Sie im Exposé unter dem Punkt "Ausstattung".

Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der den Mietern wertvollen Stauraum bietet. Die solide Bausubstanz, die durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten sowie die zentrale Lage in Karlsruhe machen diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Angebot für Investoren.

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Sonstiges Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
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