Wohnung zum Kauf 895.000 € 5 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Industriebezirk München 80997

Monat
5Zimmer
113 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Team Azury Living München

Azury Living

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Panoramabergblick im Neubaustandard, 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung

Diese spektakuläre Wohnung im 7. Stock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2018 ist ab sofort bezugsfertig und wartet nur darauf, entdeckt zu werden! Auf großzügigen 113 m² trifft urbaner Chic auf naturnahes Wohnen und bietet ein einzigartiges Lebensgefühl für Menschen, die das Besondere suchen. Vier Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder - eines mit luxuriöser Badewanne zum Entspannen, das andere mit einer erfrischenden Regendusche - schaffen perfekte Bedingungen für Familien oder Paare.

Das absolute Highlight ist der weitläufige Balkon, der eine fließende Verbindung zur Natur bietet und von jedem Zimmer aus betreten werden kann. Dazu kommt eine hochwertige Premium-Einbauküche, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Eigentumswohnung bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Eigenheim oder gewinnbringende Anlage, diese Wohnung ist ideal für alle, die eine zukunftssichere Investition suchen. Die Nähe zu den Firmen MAN und Krauss-Maffei Wegmann macht sie besonders interessant für deren Mitarbeitende, die eine perfekte Kombination aus kurzer Pendelstrecke und hoher Lebensqualität wünschen.

Der Tiefgaragenstellplatz ist für einen Aufpreis von 30.000 € erhältlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
7. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Industriebezirk, München (80997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Allach, im Nordwesten Münchens gelegen, bietet idyllisches Wohnen nahe der Natur und hervorragender Anbindung. Der Allacher Forst, ein Naturschutzgebiet, lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während Seen wie der Waldschwaigsee Erholung bieten. Alltägliche Erledigungen sind dank naher Geschäfte, Bäcker und Supermärkte einfach zu bewältigen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Linie 2 mit Haltestellen in Karlsfeld und Allach sowie ergänzende MVG-Buslinien ausgezeichnet. Die S-Bahn Station Karlsfeld ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Zudem gewährleistet die Nähe zu den Autobahnen A9 und A99 schnelle Wege zum Münchener Flughaften und Richtung Nürnberg, ideal für Pendler und Reisende. In direkter Nähe der Immobilie befindet sich der beliebte Kindergarten "Tausendfüßler" - ideal für Familien, die kurze Wege und beste Betreuung für ihre Kleinen schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig

Preise

Kaufpreis

895000 €

7.920,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käuferprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

555 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.920,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die ausgewiesene Käuferprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges AZYDEBY-1383 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Azury LivingGewerblicher Anbieter

Schumannstraße 9, 81679 München

Partnerschaft

Team Azury Living MünchenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9qb53

Referenznummer: 133763711#6EqZvc