Wohnung zum Kauf provisionsfrei 295.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Minseln Rheinfelden (Baden) 79618

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche

Frau Silvija Klavina

iNOVO Gempp Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im beliebten Minseln

In dem charmanten Ort Minseln bieten wir Ihnen diese hervorragend vermietete, geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, eigenem Kellerraum und Garagenstellplatz. Die ca. 80 m² Wohnfläche, gepaart mit einer durchdachten Raumaufteilung, machen diese Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 zur idealen Wahl für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind - oder sie dient als attraktive Kapitalanlage. Die gute Verkehrsanbindung über die A98 macht die Wohnung auch für Pendler in die Schweiz besonders interessant.

Die gesamte Wohnung sowie das Haus bestechen mit einem modernen Look. Ein moderner, dunkler Laminatboden und helle Einrichtung verleihen ihr einen eleganten Charakter. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie auf der linken Seite zum Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und hellen, weißen Fließen ausgestattet ist. Auf der rechten Seite liegt das erste Zimmer, welches sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Daneben befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer.

Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und führt direkt auf den gemütlichen Balkon, der ebenso einen malerischen Blick ins Grüne bietet - ideal zum Entspannen und für Grillabende. Dank zwei Fenstern und den bodentiefen Türen zum Balkon ist der große, offene Raum lichtdurchflutet. Er bietet viel Platz für die individuelle Entfaltung. Die moderne und helle Küche, die in einem separaten Raum liegt, ist praktisch abgetrennt.

Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000€ mit erworben werden.

Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 900,00€ vermietet. Die Mieter sind sehr zuverlässig. Bei Bedarf ist eine Eigenbedarfskündigung kurzfristig umsetzbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Minseln, Rheinfelden (Baden) (79618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Minseln liegt idyllisch auf dem Dinkelberg, umgeben von weiten Äckern und Weiden. Die ruhige, naturnahe Umgebung mit direktem Zugang zum Wald macht den Ort besonders attraktiv für Familien. Schöne Einfamilienhäuser prägen das Ortsbild und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Grundschule, einem Kindergarten und einem Fußballplatz mit eigenem Verein bietet Minseln alles, was Familien brauchen.

Trotz der ländlichen Lage ist Minseln gut angebunden: Der Autobahnanschluss zur Schweiz ist schnell erreichbar, und eine Busverbindung nach Rheinfelden, Steinen und Schopfheim sorgt für Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, und ein Bankomat steht im Dorf zur Verfügung.

Die Wohnung liegt ruhig, beinahe am Ortsrand an der Wiesentalstraße. Die Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Ein kleiner Lebensmittelhändler "Anett´s Buurelade" befindet sich ebenso nur 2 Minuten entfernt. Durch die naheliegende Autobahnauffahrt auf die A98 erreichen Sie die Kreisstadt Lörrach in nur 14 Minuten, Basel in 27 Minuten und das Zentrum des Schweizer Rheinfelden in 13 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.687,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

242 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.687,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.432 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.859 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Unser Tipp: Warum noch länger Miete bezahlen? Rein ins Eigenheim, oder Kapital aufbauen mit der ersten Mietwohnung! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iNOVO Gempp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marktplatz 7, 79539 Lörrach

3 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzfd5p

Referenznummer: 2485407