Wohnung zum Kauf 435.000 € 2 Zimmer 45,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand 23669

Monat
2Zimmer
45,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Falk Wohlert

Meine Ferienimmobilie GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Balkon und eigener Sauna in Timmendorfer Strand

Unsere "Villa Dornkamp" beherbergt sechs hochwertige Ferienimmobilien, welche an Wohnkomfort keine Wünsche offen lassen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, ebenso gehört zu jeder Wohnung ein außenliegender Stellplatz. Alle Wohnungen sind mit einer eigenen Sauna ausgestattet und somit ganzjährig attraktiv, was dem aktuellen Nachfragetrend in der Ferienvermietung sehr zugute kommt. Großzügige Terrassen und Balkone bieten Ihnen zudem den gewünschten Freiraum, das einmalige Ostseeklima zu genießen.

Den Timmendorfer Platz, der Strand, die Promenade - alles befindet sich in fußläufiger Entfernung. Trotz der kurzen Wege bietet Ihnen die ausgesuchte Lage ein Höchstmaß an Ruhe und Entspannung!

Das Schöne bei diesem wundervollen Projekt ist, dass es bereits fertiggestellt ist und sie in die bestehende Ferienvermietung einsteigen können! Für das vergangene Jahr konnten nachweislich 189.000,- EUR Mieteinnahmen für alle 6 Wohnungen generiert werden. Je nach Wohnungsgröße wären das ca. 25.000 bis 35.000,- EUR pro Jahr. Eine lohnende Investition für die Zukunft.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns - auch gerne am Wochenende.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Seebad Timmendorfer Strand liegt an der Lübecker Bucht im schönen Schleswig Holstein, einem der sonnenreichsten Feriengebiete Deutschlands. Sie erreichen Timmendorfer Strand bequem über die Bundesautobahn A1 Lübeck/Puttgarden, Autobahnabfahrt Ratekau. Ab Hamburg beträgt die Fahrzeit ca. 60 Minuten.

Erleben Sie Timmendorfer Strand. Beim Baden, am Strand, Shopping oder einem ausgedehnten Spaziergang - der Urlaubsort bietet rund um das Jahr viele Attraktionen und Angebote wie "Starts am Strand" oder die "Cross Art Messe".

Egal ob Kurztrip, Familienurlaub oder als als Ruhepol - Timmendorfer Strand ist immer eine Reise wert und wird Sie vom ersten Moment an begeistern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

435000 €

9.568,85 €/m²

Provision für Käufer

Keine Courtage

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.568,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.399 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.889 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um die ganzjährige Sicherstellung Ihres Renditeziels kümmert sich auf Wunsch das erfahrene Vermietungsteam von Deine Ferien GmbH. Lehnen Sie sich zurück und geben Sie die Vermietung Ihrer Traumferienimmobilie in professionelle Hände und freuen Sie sich auf attraktive Mieteinnahmen.

[URL="https://docs.google.com/spreadsheets/d/1GlzayttoVQIFL33GFDiDwyR_b4Bi_No4kC7D90WAAdg/export?format=pdf"]Preisliste [/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Elbchaussee 458 A, 22587 Hamburg

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Online-ID: 2gpu652

Referenznummer: TIM_001_WE-Nr. 5