Wohnung zum Kauf

429000 €429.000 €4.290 €/m²

Finanzierung ab 1749 €/Monat

---

4Zimmer

100 m²Wohnfläche

---

Günding, Bergkirchen (85232)

---

Ab sofort Verfügbar - ideal auch für kleine Familien oder jemand der einfach gerne viel Platz hat!

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Zwei komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein helles Wohnzimmer, das über eine kleine Treppe direkt in den wohnraumtauglich ausgebauten Souterrain führt.
Die geräumige Wohnküche ist mit hochwertigen Einbauten versehen und bietet ausreichend Platz für einen einladenden Essbereich.


Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse, die sich an zwei Seiten schließen lässt - ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Die angrenzende Rasenfläche und eine praktische Gartenhütte runden das Außenangebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.



Das Kellergeschoss ist direkt vom Wohnbereich, als auch über das Treppenhaus, erreichbar und besticht durch seinen wohnlichen Ausbau.
Es besteht aus einem Vorraum, einem großen Aufenthaltsraum und einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche. Die großzügigen, angeböschten Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume.

Zusätzlich findet man einen praktischen Vorratskeller sowie einen großen weiteren Kellerraum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird.

Ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Anschluss und ein Tiefgaragenstellplatz (20.000,-- EUR) ergänzen das Angebot.

Die Flächen der Wohnung teilen sich wie folgt auf:
Wohnfläche Erdgeschoss 76,37m²
Nutzfläche Souterrain 26m²
Terrasse 19,4m²
Keller 1 6,7m²
Keller 2 13,2m²

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert