Haus zum Kauf · provisionsfrei

52000 €52.000 €400 €/m²

Finanzierung ab 212 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

384 m²Grundstück

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Bachstraße 2, Willebadessen, Willebadessen (34439)

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Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Kleinstadt Willebadessen.

Das Gebäude wurde in seinen Grundmauern um das Jahr 1890 errichtet (genaues Baujahr unbekannt).
Im Laufe eines langen Lebens erfuhr die Immobilie ständige Veränderungen und wurde bis zu seinem Leerstand als alteingesessenes Bekleidungsgeschäft mit Wohnbereich genutzt.

Den neuen Eigentümern eröffnen sich hier ein ebenerdiger Gewerbeanteil von ca. 170 qm Nutzfläche sowie Wohnräume von ca. 130 qm.
Weitere Flächen können im Dachgeschoss ausgebaut werden.

Zur weiteren Verfügung stehen eine kleine Gartenfläche und eine Garage, die für Kleinfahrzeuge nutzbar ist.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 270.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Maklerhonorar:

Die Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer angeboten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen