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Reihenmittelhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
730000 €6.697,25 €/m²
5Zimmer
109 m²Wohnfläche
126 m²Grundstück
Schwabelweis, Regensburg (93055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gruber
Anton Steininger GmbH Bauunternehmen
Bewertung: 2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
730000 €
6.697,25 €/m²
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1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

STEININGER-Häuser in Regensburg-Schwabelweis

Das Grundstücksareal befindet sich am Rande eines gewachsenen Wohngebietes, in ruhiger Lage.
Insgesamt entstehen hier 9 Reihenhäuser, aufgeteilt auf 3 Baukörper.
Die 6 Reiheneckhäuser und 3 Reihenmittelhäuser sind kleine Raumwunder und bieten durch intelligente Architektur eine optimale Flächennutzung.
Bei einer Wohnfläche zwischen 112 und 118 m2 stehen Ihnen jeweils 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste- WC zur Verfügung.
Weitere Räume finden Sie mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 41 m2 im Kellergeschoss vor.
Davon können 20 m2 gut als Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer genutzt werden.
Für die Häuser werden oberirdische Stellplätze errichtet.
Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2024, Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2025.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Stadtteil Schwabelweis verbindet die Vorteile einer städtischen Wohnlage mit bester Infrastruktur (Einkaufen/Schulen/Ärzte/öffentlicher Nahverkehr) und dem ruhigen Wohnen in gewachsener regionaler Umgebung, in der man die Hektik des Alttags vergessen kann. Erwachsene oder Kinder, Vereinsleben im Sport oder Kindergarten bzw.Schule, die ganze Familie kann sich in einem überschaubaren und zugänglichen Umfeld wohl fühlen.
Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuss besorgen, alles Weitere ist in nur 2 km Entfernung im Donaueinkaufszentrum oder im Gewerbepark für Sie in wenigen Minuten erreichbar.
In Schwabelweis finden Sie auch vielfältigste Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre, einen Abschnitt Donaustrand, die Donauradwanderwege, Fußball- und Tennisplätze und Vieles mehr. Auch die Donauarena mit vielzähligen Veranstaltungen ist für Sie eine kurze Fahrt mit dem Fahrrad.
Die Innenstadt Regensburgs erreichen Sie über die Radwege in 15 min., mit dem Auto in nur 10 min. Auch für den überregionalen Straßenverkehr sind Sie über die Osttangente optimal an die großen Arbeitgeber im Regensburger Osten und Neutraubling angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.697,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.146 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.412 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Anton Steininger GmbH BauunternehmenGewerblicher Anbieter
Austraße 20, 92431 Neunburg v. Wald
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6 Jahre Partnerschaft
GruberDein Kontakt
Online-ID: 2bsyu5z
Referenznummer: 201/G3
Gruber
Anton Steininger GmbH Bauunternehmen
Bewertung: 2 von 5 Sternen