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Haus zum Kauf
679000 €3.115 €/m²
7Zimmer
218 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück

selbst vermarkten UG (haftungsbeschränkt)
Bastian Mittermeier
selbst vermarkten UG (haftungsbeschränkt)

Zweifamilienhaus mit diversen Highlights

Dieses charmante Haus in bayerischem Landhausstil mit zwei separaten Wohnungen, wurde 1985 errichtet und hat im Laufe der Jahre mehrere Renovierungen und Umbauten erfahren. Es wurde 1993 über der Garage ausgebaut und im Jahr 2013 diverse Renovierungsarbeiten sowohl im EG als auch OG durchgeführt. Das Haus befindet sich also in einem teilmodernisierten Zustand, was dem Haus einen zeitgemäßen und modernen Charakter verleiht.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Das Grundstück selbst hat eine Größe von 578 m² und weist eine Terrasse sowie weitere gemütliche Außensitzmöglichkeiten rund um das Haus auf. Außerdem verfügt die Immobilie über eine isolierte Gartenhütte mit Fundament und Stromanschluss.
Im Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 92 m²) befinden sich das offene Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer und der Küche. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein zum Badezimmer (Dusche, Wanne, WC und Waschbecken) separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss (Wohnfläche ca. 126 m²) stehen Ihnen 3 (Schlaf-)Räume zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Die Küche ist separat vom offenen Wohn- und Essbereich gegliedert. Ein Dachboden steht Ihnen für weiteren Stauraum zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Kein Keller

Lage

Pyrbaum, Pyrbaum (90602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pyrbaum ist eine waldreiche Gemeinde mit rund 55 Quadratkilometern und liegt als "Tor zur Oberpfalz" idyllisch zwischen den Städten Neumarkt i.d.Opf. und Nürnberg. Die Einwohnerzahl beträgt derzeit ca. 5.800. Neben dem historischen Erbe verfügt Pyrbaum aber auch über ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Außerdem gibt es ein breites Angebot an Vereinen und traditionellen Festen.
Die Gemeinde hat eine gut entwickelte Infrastruktur. Dazu gehören mehrere Kindergärten, Kinderkrippen, eine Grundschule, die gerade saniert wird, ein Seniorenpflegeheim und eine Tagespflege.
Restaurants, Ärzte, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Entfernungen/Anbindungen:
+ Nürnberg - ca. 15 Min.
+ Neumarkt i. d. Opf. - ca. 15. Min.
+ Autobahn A 9 - ca. 10 Min.
+ Bundesstraße B 2 - ca. 15 Min.
+ Allersberg Bahnhof - ca. 8 Min.
+ Postbauer-Heng Bahnhof - ca. 8 Min.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1985
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis
679000 €
3.114,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region
1.368 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.169 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 218,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

selbst vermarkten UG (haftungsbeschränkt)
selbst vermarkten UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter
Gundermannstr. 80, 80935 München
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Partnerschaft
Bastian MittermeierDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2h9dh5j
Referenznummer: w34eazw5
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Bastian Mittermeier
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