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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
1165500 €2.428 €/m²
10Zimmer
480 m²Wohnfläche
879 m²Grundstück

Schnabel - Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Percy Preugschat
Schnabel - Immobilien GmbH & Co. KG

Mehrfamilienhaus / Lessingstrasse / Bad Doberan.

Mehrfamilienhaus.
5 Wohnungen und 4 Außenstellplätze sowie eine Garage.
Grundstück 879 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze
  • Garten
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Lessingstraße 4, Bad Doberan, Bad Doberan (18209)
Bad Doberan (bis 1921 Doberan) ist eine Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Sitz des Amtes Bad Doberan-Land, dem neun Gemeinden angehören, selbst aber nicht amtsangehörig. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes.

Der Ort entwickelte sich um das gotische Münster, die 1232 geweihte Kirche des Klosters Doberan. Bad Doberan ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit vielen Baudenkmalen, die Galopprennbahn sowie für seinen Stadtteil Heiligendamm an der Ostsee. Das Seebad Heiligendamm wurde 1793 gegründet und ist das älteste Seebad auf dem europäischen Kontinent.

Bad Doberan liegt zwischen Rostock und Wismar am Nordostrand der Kühlung, einer Stauchmoräne mit größeren Wäldern. Im knapp 6 km entfernten Ortsteil Heiligendamm verfügt die Stadt über einen etwa 1 km langen Ostseestrand, im Westen am Kleinen Wohld befindet sich Steilküste, im Osten Flachküste, die in den Heiligen Damm übergeht. Im Stadtgebiet wie in Stadtnähe gibt es größere Waldungen, u. a. Großer und Kleiner Wohld, Kellerswald und Doberaner Holz. Im Nordwesten grenzt die Stadt an den Conventer See.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1165500 €
2.428,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.760,00 EUR

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x-fache Miete
32,59
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.428,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.355 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.086 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Gesamtfläche: 584,00 m², vermietbare Fläche: 480,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schnabel - Immobilien GmbH & Co. KG
Schnabel - Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Rosa Luxenburg Str. 28, 18055 Rostock
Herr Percy PreugschatDein Kontakt
Online-ID: 2fqg85e
Referenznummer: 0297
Schnabel - Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Percy Preugschat
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