Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Lohmar Lohmar 53797

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Philip Weber-Moewius

Immobilien Weber-Moewius

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteienhauses.

Die gut 54 m² Wohnfläche verteilen sich auf kleine Diele mit Garderobenbereich, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer und Wohn-Essbereich mit offener Küche. Ein kleiner Abstellraum komplettiert das Angebot.

Der Balkon ist vom Schlaf- und Wohnbereich aus zugänglich und erweitert bei gutem Wetter wunderbar den Wohnraum.

Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
1. Geschoss
Offene Küche

Lage

Lohmar, Lohmar (53797)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in verkehrsberuhigter Wohnlage am südlichen Rande von Lohmar.

Die Stadt Lohmar verfügt über zahlreiche Geschäfte, Kindergärten sowie alle Schulformen und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.

Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten (z.B. Lidl, Aldi, Edeka und Kaufland) finden Sie vor Ort.

Die Umgebung bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten, historische Bauwerke sowie Naturschutzgebiete wie das Naafbachtal und die Wahner Heide.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen und bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Lohmar ist mit zwei Anschlussstellen an die Autobahn A3 hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich einen Kilometer entfernt. Der ICE-Bahnhof Siegburg mit direkten Anschlüssen nach Köln, Bonn, Frankfurt und weiteren umliegenden Städten ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1992
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.759,26 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

199 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 30,00 EUR, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.759,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.722 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.170 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Objekt-Nr.: 3347

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.

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"Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?"

Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie.

Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. tvoss@huettig-rompf.de. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Weber-MoewiusGewerblicher Anbieter

Zeithstraße 127, 53819 Neunkirchen-Seelscheid

Partnerschaft

Herr Philip Weber-MoewiusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9hy59

Referenznummer: 3347