Penthouse zum Kauf

4500000 €4.500.000 €13.081 €/m²

Finanzierung ab 18824 €/Monat

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7Zimmer

344 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Mitte, Berlin (10119)

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Die Dachgeschosswohnung Penthouse Bode in Berlin Mitte, ist eine exklusive Immobilie in einer der gefragtesten Straßen der Metropole, mit einem atemberaubenden Blick auf den Fernsehturm. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert und auf ein architektonisches Spitzen-Niveau gebracht. Ein privater Aufzug führt direkt in das Penthouse, das die gesamte oberste Etage eines historischen, fünfgeschossigen Berliner Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert einnimmt. Mit 2 Wohnzimmern, 3 Schlafzimmern, teilweise mit Ankleidezimmer, einem Kinderzimmer, einem Wintergarten und 3 Bädern bietet die Wohnung großzügigen Platz und Komfort für die gesamte Familie. Das Penthouse verfügt insgesamt über drei Terrassen, darunter eine mit Sauna inklusive spektakulärem Stadtblick sowie eine ca. 68 Quadratmeter große Dachterrasse mit Feuerstelle, echtem Rasen Bewässerungssystem und herrlichem 360-Grad-Panoramablick über Berlin. Zusätzlich bietet das Penthouse vollklimatisierte Räume mit Fußbodenheizung und ein Sonos-Soundsystem. Durch die vielen, teilweise bodentiefen oder großflächigen Fenster gelangt jederzeit ausreichend Licht in die Immobilie, sodass Sie selbst bei tristem Wetter ein angenehmes , helles Wohngefühl genießen können. Die großzügige, offene und hochwertige Küche ist von Blum und mit Siemens- sowie Miele-Geräten ausgestattet. Sie umfasst zusätzlich einen Dampfgarer, einen Weinkühlschrank, zwei weitere Kühlschränke, einen Gefrierschrank sowie einen großen Induktionsherd. Eins der Wohnzimmer ist aktuell als Bibliothekszimmer eingerichtet und lädt mit dem offenen Kamin aus Marmor zu gemütlichen Stunden am offenen Feuer ein. Im gesamten Penthouse finden Sie hochwertige Holzböden im Versailler Stil, der umgeben von Naturstein für höchsten Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung verfügt über mehrere hochwertige Einbaumöbel, von Garderoben zu Fernsehzimmer, Bibliothek, Küche, Bäder und Sauna. Diese sind im Preis inkludiert und werden mit der Wohnung mitverkauft. Die beweglichen Möbel und Kunstwerke können falls gewünscht eventuell abgelöst werden, sind aber im Kaufpreis nicht inkludiert.

Ausstattung:
.Natursteinboden und Parkettboden
.Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoff- oder Holzrahmen
.Deckenhöhe ca. 3,80 m
.Marmor-Küche von Blum mit Geräten von Siemens und Miele, Backofen mit Garfunktion, Dampfgarer, SMEG- Weinkühlschrank und Wasserfiltersystem von Grohe
.Maßgefertigte Einbauschränke von Blum
.Drei Bäder, teilweise mit Wanne und Axor Rainshower
.Sauna mit Panoramafenster auf der Terrasse
.3 Terrassen plus Dachterrasse mit Dachgarten
mit Bewässerungssystem
.Marmor-Echtholzkamin
.Klimaanlage
.Fußbodenheizung
.Aufzug mit Liftlanding auf der Etage
.Kellerabteil
.Fahrradstellplätze im Innenhof
.Möblierung (inkl. Flügel) ist im Kaufpreis inkludiert
.Kunst kann auf Anfrage miterworben werden
.Ein Pkw-Außenstellplatz kann angemietet werden

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2020