Wohnung zum Kauf 219.999 € 4 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Borbeck-Mitte Essen 45355

Monat
4Zimmer
96 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Mohammad Reza Kardanpour

FALC Immobilien Essen

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Geräumige 96 m² Wohnung im Herzen von Essen-Borbeck

Zum Verkauf steht diese moderne und stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer, die beide ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bieten. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung ist aus Laminat, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Lassen Sie sich von dieser stilvollen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
WG-geeignet
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Loggia

Lage

Borbeck-Mitte, Essen (45355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, zentrale Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer Zentralen Lage in Essen-Borbeck. Die Die Wohnung liegt in einer Gegend mit hervorragender Anbindung an alle Stadtteile sowie einer Vielzahl von Restaurants und Supermärkten. Sie ist ideal für Menschen, die Wert auf Komfort legen und gerne jeden Tag neue Restaurants entdecken möchten

Für Familien mit Kindern bietet die Lage zahlreiche Bildungseinrichtun- gen in der Umgebung.
Ein Kindergarten ist nur 0,55 Kilometer entfernt, eine Grundschule be- findet sich in 0,4 Kilometer Entfernung und sowohl eine Hauptschule als auch ein Gymnasium sind in 0,9 Kilometer erreichbar.
Auch eine Realschule ist mit einer Entfernung von 1,0 Kilometern gut erreichbar.
Die Universität Duisburg-Essen liegt ebenfalls 6 km von dieser Wohnung entfernt.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine gute Mischung aus Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen.

In der Nähe:
. Straßenbahnlinie 103 / 105
. Schloß Borbeck -Schlosspark Essen Borbeck
. Diverse TOP-Restaurants
. Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten
. Viele Spielplätze

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219999 €

2.291,67 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

276 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.291,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.040 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre voll- ständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Essen
Mohammadreza Kardanpour
Mobil (Mo. - Fr. | 9:00 - 18:00 Uhr): 0163 52 11 580 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. - So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646

BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN!

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2606555.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 100,00 m², Grundstücksfläche: 321,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,88 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Distanz zum Flughafen: 9.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.43, Distanz zum Bus: 3.97

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien EssenGewerblicher Anbieter

Alfredstr. 44, 45130 Essen

Partnerschaft

Herr Mohammad Reza KardanpourDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf2k5r

Referenznummer: FALC-MoKa-61753