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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
1200000 €10.070 €/m²
4Zimmer
119,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Ludmilla Wohnbau GmbH
Ludmilla Wohnbau GmbH
Frau und Herr Hanke
Ludmilla Wohnbau GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

3 Zi. Wohnung mit Terasse+ Gartenanteil+ Hobbyraum mit Bad im Souterrain in Laim

EINE GUTE INVESTITION IN EINE SORGENFREIE ZUKUNFT.
Auf einem in einer ruhigen Anliegerstraße gelegenen Grundstück im nachfragestarken Stadtteil München Laim entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Ob großzügiges Appartment, schicke 2-Zimmer-, geräumige 3-Zimmer- oder familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung – anspruchsvollen Singles, Paaren oder Familien bieten wir die ideale Lösung passend zu ihrem Lebensmodell.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Parkett
  • Überwachungskamera
  • Fenster: Kunststoff, Aluminium

Lage

Geyersbergerstraße 36, Lehel, München (80331)
Eine ruhige, intakte Umgebung mit perfekter Infrastruktur
Nahversorgung: Im nahen Umkreis, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt und Bioladen, Metzgerei, Konditorei, Bäckerei und Gemüsestände, sowie Apotheke, Ärzte, Physiopraxen etc. zur Gesundheitsversorgung.

Bildung: Es stehen ausgezeichnete städtische und private Kitas, Kindergärten und alle Schulzweige zur Auswahl. Gut zu erreichen sind auch die renommierten Nymphenburger Privatschulen.

Sport- und Freizeit: Auf einem weitläufigen Gelände bietet der Sportverein Laim ein vielfältiges Sportangebot für Jung und Alt. Das Westbad (Frei- und Hallenbad) ist schnell zu erreichen. Eine Boulderhalle ist in der Landsbergerstraße 185 untergebracht. Erholung in der Natur finden Sie in den nahelegenen Parks, dem Schlosspark Nymphenburg, dem Westpark und dem Hirschgarten.


Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist ideal: Sie U-Bahnstation „Laimer Platz“ (U5) als auch die S-Bahnstation „Laim“ und eine Trambahn-Haltestelle befinden sich nur wenige (Geh-) Minuten entfernt. Außerdem verkehren drei Metrobuslinien sowie fünf Stadtbuslinien. Eine weitere Haltestelle der U5 in unmittelbarer Nähe (Willibaldstraße) ist in Planung. In ca. 25 Min. erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln den Hauptbahnhof und in ca. 55 Min. den Münchner Flughafen.

- Tram-Haltestelle Willibaldplatz: 500 m
- Bus-Haltestelle Stroblstraße: 300 m
- U-Bahn Haltestelle Laimer Platz: 1 km
- S-Bahnhof Laim: 1,8 km
- Auffahrt A 96: 3,4 km

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1200000 €
10.070,49 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
33000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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10.070,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.946 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.265 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Information weitere freie Wohnungen mit Grundrisse befindet sich auf unseren Website

https://ludmillawohnbau.de/g36-muenchen-laim.html

Schauen sie gern in unseren Facebook Seite

https://www.facebook.com/ludmillawohnbau Besichtigungstermine Fertigstellung ist vorausichtlich Mitte 2024. Gerne kann bei uns im Büro oder vor der Baustelle einen Termin vereinbart werden, damit Sie weitere Informationen erhalten und Details besprochen werden können.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf:
Tel. 0871-20667764 - verkauf@ludmillawohnbau.de

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Anbieter der Immobilie

Ludmilla Wohnbau GmbH
Ludmilla Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Schillerstraße 2, 84034 Landshut
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10 Jahre Partnerschaft
Frau und Herr Hanke
Frau und Herr HankeDein Kontakt
Online-ID: 2evt354
Referenznummer: G_36_02
Ludmilla Wohnbau GmbH
Ludmilla Wohnbau GmbH
Frau und Herr Hanke
Ludmilla Wohnbau GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen