Wohnung zur Miete

3250 €3.250 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

249,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Messestadt Riem, München (81829)

PROVISIONSFREIES OBJEKT!!! Wohnen und Arbeiten an der Messe München Nähe Eingang Ost! Exklusive 5-Zimmer Penthouse-Wohnung im Maisonettestil mit ca. 182,1 m² Wfl. mit separater moderner Büroetage und zwei gut ausgestatteten Büroräumen ( 21,03m² und 19,78m² ) verbunden über eine Wedeltreppe mit den Wohnräumen im zweiten Obergeschoß. Die Wohnung und das Büro verfügen über separate Eingänge und hochwertige helle Laminatböden sowie Aluminium Fensterelemente der Premiumklasse. Die großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten sonnigen Räumen und das Wohnzimmer mit 36,m² versehen mit Halogendeckenstrahlern und indirekten Beleuchtungselementen vermitteln ein gehobenes Wohnambiente. Viele nützliche Schreinerarbeiten mit hochwertigen Einbauschränken in Ankleide und in den Bädern schaffen viel Platz, Stauraum und Ablagemöglichkeiten.

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet nahe dem Messegelände Eingang Ost. 500 Meter entfernt von der Autobahn in alle Richtungen und perfekt an die nahegelegene Stadt München angebunden. Der U-Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Riem-Arcaden lädt mit seiner Vielfalt zu ausgedehnten Einkaufstouren und Restaurantbesuchen ein. Ärzte, Apotheken, Kinderkrippen, Kindergärten und alle Schularten befinden sich ebenfalls in kürzester Reichweite. Der Riemer See mit den umliegenden weitläufigen Parkanlagen sowie Rad- und Fußwegen sorgt für Badespass und vielfältige Entspannung und Erholung.

Sonstiges Penthouse-Wohnung und Büro eignen sich perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es wird eine längerfristige Vermietung angestrebt. Auch eine private Nutzung und die Vermietung an seriöse solvente Mieter ist natürlich möglich.
Zum Objekt gehören eine Einzelgarage ( Nettomietpreis EURO 60,00 monatlich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ) mit Funkfernbedienung und ein weiterer Stellplatz ( Nettomietpreis EURO 40,00 monatlich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ). Die Miete für den großen hellen trockenen Kellerraum( 16,5m² ) mit
Fenster, der sich als Lager oder Archiv anbietet beträgt EURO 115,00 netto monatlich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Vermietung des Objektes erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI !!!!
Eine verbrauchsarme Fussbodenheizung betrieben mit Wärmepumpe Energieträger Strom sorgt für niedrige Nebenkosten.Verbrauch 62,4 kWh/m² p.a..Ein Energieausweis liegt vor, Energieeffizienzklasse B.
Das Objekt ist ab 15. Oktober oder zu einem späteren Termin nach Vereinbarung bezugsfertig. Die genannten Preise verstehen sich für Gewerbebetriebe netto zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 Prozent.
Auch eine Vermietung an solvente private Mietinteressenten ist möglich. ( ohne Mehrwertsteuer ).
Für weitere Informationen oder unverbindliche Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, frei werdend