Wohnung zum Kauf 449.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Marienthal Hamburg 22043

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Peter Wandler

PROTEC GmbH

Marienthal: Modernisierte Wohnung und energetisch angepasstes Haus

Das 1980 errichtete Haus wurde 2022 energetisch saniert und 2020 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein PKW-TG-Stellplatz.
Vom Balkon 2 aus hat man einen direkten Zugang zum Garten.
Der große Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Waschraum
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Marienthal, Hamburg (22043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Marienthal ist durch Wohnimmobilien geprägt und mit Grünflächen durchzogen.
Schulen, wie die Grundschulen Bovestraße und Schimmelmannstraße sowie zwei namhafte Gymnasien, befinden sich in der Nachbarschaft.
Der Marienthaler Tennis und Hockey Club (MTHC) bietet alle Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

5.160,92 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.160,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Verkehrsanbindung Nördlich Marienthals verlaufen die Wandsbeker Marktstr. und die Wandsbeker Chaussee in die Innenstadt.

Die S-Bahn-Haltestelle Wandsbeker Chaussee, die U-Bahn-Haltestelle Wandsbek Markt und die Regionalbahnhaltestelle Hamburg-Wandsbek liegen im Stadtteil bzw. an seinen Grenzen. Die Bahnen führen in die Innenstadt.

Südlich beginnt am Horner Kreisel die Bundesautobahn 24 in Richtung Berlin mit Anschluss an die Bundesautobahn 1 nach Lübeck und Bremen sowie über die A7 nach Hannover.
Zusammenfassung: 1 Großzügiges Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer, (oder 2. Schlafzimmer)
2 Balkone
Bad mit Badewanne und Dusche
WC separat
1 Keller
1 PKW-TG-Platz
Garten Gemeinschaftseigentum

Heizungserneuerung 2020
Energetische Sanierung Fassade & Dach 2021 bis 2022 Zusatzinformationen Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Es gelten unsere AGB Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bürozeit, Besichtigungstermine Mo-Fr: 10:00-18:00 Uhr
Sa: 10:00-13:00 Uhr

Projektleiter, Innendienst: Herr Peter Wandler
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Telefon: 040 482141 Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PROTEC GmbHGewerblicher Anbieter

Heimhuder Str. 63, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Peter WandlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmdh5t

Referenznummer: 24032