Mehrfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €3.379 €/m²

Finanzierung ab 2055 €/Monat

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7Zimmer

145 m²Wohnfläche

652 m²Grundstück

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Pesch, Korschenbroich (41352)

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Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses begeisternde Zweifamilienhaus in schöner Lage von Korschenbroich zu präsentieren.

Das Haus besteht aus 2 Geschossen, Vollkeller (ca. 90 m²)sowie einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss (Hobbyräume). 1981 wurde im EG das Esszimmer (mit Keller) angebaut (ggf. ist eine Aufstockung - oder Nutzung als Terrasse) auf dem Anbau möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich eine freie etwa 90 m² große Wohnung mit großem Wohn.- Essbereich, Schlafzimmer, Küche und modernem Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Eine fast neue Einbauküche rundet das Bild der Erdgeschoßwohnung ab. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere, vermietete Wohneinheit mit etwa 55 m² Wohnfläche (zur Zeit vermietet für 500€ inkl. NK- eine Mietanpassung kann statt finden, ggf. zieht die Mieterin aus). Diese besteht aus 3 optimal geschnittenen Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoß verfügt über ca. 35 m² die als Hobbyräume / Gästezimmer (nicht in den 145m² Wohnfläche enthalten) genutzt werden können. Ggf. kann diese Wohnung durch bauliche Maßnahmen so erweitert werden, dass es sich dann um eine 3. Wohnung (zur Vermietung) handelt.
Zum Haus gehören ebenfalls eine sehr große, hohe Garage mit Grube, eine weitere Einzelgarage sowie ein Geräteraum im Garten. Das Grundstück wurde aktuell neu (9/2024) vermessen und geteilt.
Ein weiterer Geräteschuppen wird noch (bis auf die Bodenplatte und die Wände zum Nachbarn und zum Geräteraum abgerissen).
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