Mehrfamilienhaus zum Kauf

645000 €645.000 €2.866,67 €/m²

Finanzierung ab 2154 €/Monat

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8Zimmer

225 m²Wohnfläche

309 m²Grundstück

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Dietesheim, Mühlheim am Main (63165)

Dieses Haus aus dem Jahr 1970 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und könnte bald Ihnen gehören. Sie können es sowohl zur Eigennutzung, aber auch nach einer moderaten Mietanpassung als Kapitalanlage kaufen.
Das Haus steht auf einem 309m² großen Grundstück und verfügt über 3 Wohnungen mit insgesamt 225m² Wohnfläche. Von den drei Wohnungen sind die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung vermietet. Die mittlere Wohnung im 1. OG ist frei und muss noch tapeziert werden und könnte so dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung stehen.
Im Jahr 1995 wurde das Haus angebaut und umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, wodurch im 1.OG und im DG jeweils ein weiterer Raum entstanden ist. In diesem Jahr wurde eine neue Gas-Brennwertheizung von Weishaupt eingebaut.
Ein Gartenhaus mit Freisitz und einem Gartenbereich, den Sie sich schön herrichten können, ist hier ebenso vorhanden, wie eine große Garage mit einem kleinen Keller, der früher als Luftschutzbunker gedient hat. Des Weiteren gibt es im hinteren Bereich des Grundstückes noch einen Raum den Sie als Werkstatt, oder Geräteraum nutzen können.
Voraussetzung dafür, dass wir Anfragen auf unsere Angebote bearbeiten, sind folgende Angaben:
- vollständiger Vor- und Nachname
- vollständige Adresse
- Telefon-Nummer
- E-Mail-Adresse
- Angabe über Beruf
- Haushalts-Nettoeinkommen

Durch den direkten S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie direkt zum Rhein-Main-Flughafen (500m zu Fuß vom Objekt), der von diesem Haus in Mühlheim/Dietesheim gut erreichbar ist, ist die Mühlenstadt noch besser an die Rhein-Main-Region angebunden.
Eine Bushaltestelle des Stadtbusses Mühlheim am Main (welcher die OT Dietesheim, Mühlheim, Lämmerspiel sowie Hausen/Obertshausen verbindet) befindet sich 200m von Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß (300m) erreichbar.
Einer der größten Vereine in Mühlheim (Dietesheim) Fußball, Handball, Fitness, Tennis sind zu Fuß in 500m zu erreichen.
Der Main mit seinen großen Wiesen, Spazierwegen und Fahrradwegen bietet gute Freizeitmöglichkeiten. Über die Schleuse gelangt man direkt nach Hanau (500m) zum Schloss Philippsruh oder direkt am Main nach Seligenstadt. Gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A3 sowie A66, 661 und die B43 und B45 sind ebenfalls ein Vorteil.
Die Fußgängerzone der Stadt Mühlheim am Main mit seiner Bahnhofstraße lädt mit ihren vielen Fachgeschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Genießen ein. Herausragend ist das soziale und familiäre Angebot Mühlheims. Die Stadt verfügt über sechs städtische Kindertagesstätten. Mit fünf Grundschulen sowie einer Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sorgt die Stadt für eine lückenlose Bildung Ihres familiären Nachwuchses. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Natur und Sportmöglichkeiten, sowie das Naherholungsgebiet am Grünen See finden Sie im beliebtesten Stadtteil von Mühlheim.

Stichworte Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024