Lagerhalle zur Miete
12827.35 €Nettomiete zzgl. NK
2.463,3 m²Lagerfläche

Herr Valentin Singer

Immobilien Singer

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne, neu gebaute Halle mit Büro- und Sozialräumen im Großraum Deggendorf

Diese geräumige Lagerhalle, welche im Dezember 2024 fertiggebaut und betriebsbereit sein wird, bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 2.463,30 m² und einer befestigten Außenfläche von ca. 2.050 m² ideale Bedingungen für Lagerhaltung, Produktion oder Logistik.

Die Halle ist mit einem robusten Industrieboden ausgestattet und durch die großzügige Hoffläche für große Fahrzeugbewegungen ausgelegt. Die Außenbereiche sind durch zahlreiche Sträucher und Bäume gut eingefasst und bieten einen natürlichen Sichtschutz sowie ein gepflegtes Umfeld.

Die Liegenschaft verfügt über 15 Stellplätze und ist mit drei großen Einfahrtstoren sowie sechs Eingangstüren ausgestattet, was eine flexible Nutzung und eine optimale Zufahrtsmöglichkeit für Lieferfahrzeuge ermöglicht. Der 100 kW Stromanschluss trägt zusätzlich zur flexiblen Nutzung bei.

Ausstattung und Raumaufteilung
•Umkleideräume: Separate Umkleideräume für Damen und Herren
•Sanitäreinrichtungen: Damen- und Herren-WC
•Technikraum: Separater Technikraum für Haustechnik
•Sozialräume: Aufenthaltsraum für Pausen und Besprechungen
•Büroräume: Bürobereich für Verwaltungsarbeiten und Management
•Einfahrts- und Zugangsmöglichkeiten:
•3 große Einfahrtstore, ideal für Anlieferungen und das Bewegen von großen Fahrzeugen
•6 Eingangstüren für separaten Zugang zu Büro- und Sozialräumen
•Industrieboden: Strapazierfähiger und pflegeleichter Industrieboden, belastbar für schwere Maschinen und Fahrzeuge

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Dezember
15 Stellplätze: Außen-Stellplatz
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Fischerdorf, Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Halle befindet sich im Großraum Deggendorf in der Nähe der Autobahn.

Die praktische verkehrliche Anbindung an die Bundesstraße B12 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Passau (ca. 25 km) und Vilshofen (ca. 15 km), was für Logistikunternehmen und Betriebe, die auf Transport angewiesen sind, von großem Vorteil ist.

Vorteile für Unternehmen:
1.Zentrale Lage: Die Lage der Halle bietet eine zentrale Position im Landkreis Passau, ideal für den Vertrieb und die Distribution von Waren in der Region und darüber hinaus.
2.Verkehrsanbindung: Die unmittelbare Nähe zur B12 und die Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Nachbarstädten, was die Logistik erheblich erleichtert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

12827.35 €

Provision für Mieter

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 2,38 Bruttomonatskaltmieten Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) nach Unterschrift des Mietvertrages sofort zur Zahlung fällig.

Kaution

25.654,70 (2 Monatsmieten Kaution)

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Bam 2, 84335 Mitterskirchen

6 Jahre Partnerschaft

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