Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €2.302 €/m²

Finanzierung ab 1606 €/Monat

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9Zimmer

169 m²Wohnfläche

1.061 m²Grundstück

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Hofweier, Hofweier (77749)

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In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Hofweier gelegen, erwartet Sie dieses solide gebaute Einfamilienhaus. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 169 m² und zusätzlichen 200 m² Nutzfläche bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, bietet neben dem Haupthaus eine angrenzende Scheune und einen weitläufigen Garten. Auf dem uneinsehbaren Grundstück mit einer Fläche von 1.061 m² gibt es viele einladende Plätze, die zum Verweilen einladen

Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten
Im Erdgeschoss (ca. 82 m²) finden Sie eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss (ca. 86 m²) bietet vier Zimmer, ein Bad, ein WC und Zugang zum Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit einer weiteren Küche, einem Bad und zwei zusätzlichen Zimmern ausgestattet - ideal für eine Erweiterung Ihrer Wohnfläche oder zur separaten Nutzung.
Vielfältige Gestaltungsoptionen
Durch ein elektrisches Tor erreichen Sie die großzügige Scheune, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder als gemütlicher Ort für Feierlichkeiten- hier lassen sich Ihre Ideen verwirklichen. Außerdem bietet die Scheune ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Scheune ist durch die Küche im Erdgeschoss und den Keller direkt mit dem Haus verbunden.
Weiterer Komfort und Details
Das Haus verfügt über drei Kellerräume und eine Waschküche, die zusätzlichen Stauraum bieten. Vor dem Haus befinden sich eine Garage sowie mehrere Stellplätze. Die Fenster wurden 2004 und das Dach 2010 erneuert. Der Ausbau und die Sanierung der Immobilie bieten die Chance, den Charme des Baujahrs 1962 mit modernen Elementen zu verbinden.
Lassen Sie dieses Haus durch Ihre persönliche Gestaltung wieder in neuem Glanz erstrahlen!

Provisionshinweis 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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