Gewerbegrundstück zum Kauf

398000 €398.000 €69,82 €/m²

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5.700 m²Grundstück

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Rutzendorf, Sachsen (91623)

Das Verkaufsgebäude wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und hat neben einem großen Verkaufs-/Arbeitsraum noch ein kleines Büro, eine Küche, ein Bad und zwei getrennte Toiletten.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
An das Gebäude grenzen über die ganze Länge zwei Gewächshäuser (Stahl/Glas Konstruktion)
mit ca. 1.020 m² Nutzfläche. Diese Gewächshäuser könnten auch mit einer Photovoltaik-Anlage bestückt werden, hierfür gibt es spezielle Module im Fachhandel.
Drei weitere Gewächshäuser (Stahl/Folien Konstruktion) mit ca. 660 m² befinden sich freistehend im Anschluss.
Die Gewächshäuser verfügen über einen Wasserspeicher (200 m³) für Sickerwasser.
Der Außenbereich der ehemaligen Gärtnerei wird umrahmt von rund 320 m² überdachter Verkaufsfläche
(Stahl/Glas Konstruktion).
Ebenso dazugehörig ist ein Garagengebäude mit vier Garagen.
Zu dem Anwesen bestehen zwei Zufahrten, für Kunden ist eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen
vorhanden.

Die ehemalige Gärtnerei befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Rutzendorf, einem Gemeindeteil von Sachsen bei Ansbach.
Die kreisfreie Stadt Ansbach mit rund 42.000 Einwohnern ist ca.8 km entfernt.
Die Autobahn A6 (Anschlussstelle Lichtenau) erreicht man nach 5 km, die Bundesstraße B14 (Ansbach/Nürnberg) nach ca. 4 km.