Mehrfamilienhaus zum Kauf

399800 €399.800 €1.593 €/m²

Finanzierung ab 1656 €/Monat

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8Zimmer

251 m²Wohnfläche

551 m²Grundstück

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Schillingen (54429)

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Kurzbeschreibung -Zweifamilienhaus kernsaniert in Massivbauweise
-Dach: Kompletterneuerung inkl. Dachbodendämmung
-Pelletheizung (2020) Objekt Dieses moderne Zweifamilienhaus auf einem 525 m² großen Grundstück im Ortskern von Schillingen wurde 1976 erbaut und 2020/2021 umfassend saniert. Die flexible Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten: als Mehrgenerationenhaus, Einfamilien- oder Zweifamilienhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage.

Rechte Haushälfte (143 m² Wohnfläche)

Der separate Eingang führt in einen einladenden Flur mit Design-Vinylboden und weißen Türen. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer schafft eine freundliche Atmosphäre. Das angrenzende Zimmer eignet sich als Büro oder ebenerdiges Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse - ideal für entspannte Sommerabende.

Die hochwertige Küche (VB) bietet weiße Hochglanzfronten, eine schwarze Arbeitsplatte, Kochinsel und viel Tageslicht durch große Fenster. Der Essbereich bietet Platz für gesellige Mahlzeiten. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie Zugänge zur linken Haushälfte, Garage und Keller ergänzen das Erdgeschoss.

Eine weiße Holztreppe führt ins Obergeschoss, das durch ein großes Dachfenster erhellt wird. Hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem Ankleidezimmer. Ein Kinderzimmer mit Platz für Möbel und Zugang zum großen Balkon (2024) bietet einen ruhigen Blick in den Garten.

Linke Haushälfte (108 m² Wohnfläche)

Diese Einheit hat einen separaten Eingang und einen großzügigen Flur mit viel Stauraum. Ein geräumiges Zimmer dient als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Es besteht Zugang zur rechten Haushälfte, zur Garage und zum Keller. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Wasch- oder Abstellraum genutzt werden.

Das Obergeschoss beherbergt einen großen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (VB). Weiße Fronten, eine dunkle Arbeitsplatte und hochwertige Elektrogeräte fügen sich harmonisch in das Raumkonzept. Von hier aus gelangen Sie auf eine Dachterrasse mit Holzbelag - eine Wohlfühloase für entspannte Abende.

Angrenzend liegt ein Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung rundet das Angebot ab. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Zusätzliche Details

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohneinheiten haben Zugang zu den Kellerräumen, darunter ein Heizungsraum mit moderner Pelletheizung, ein Wasch-/Trockenraum und zwei weitere großzügige Räume.

Die Garage bietet Platz für ein Auto sowie Fahrräder, Werkzeuge oder Motorräder. Weitere Stellplätze vor und neben dem Haus stehen zur Verfügung. Der ruhige Garten mit blickdichtem Zaun lädt zum Entspannen ein.

Eine Verbindungstür zwischen den Haushälften ermöglicht die Nutzung als großes Haus. Sie kann leicht geschlossen werden, um die Einheiten vollständig zu trennen. Das Haus eignet sich daher ideal als Mehrfamilienhaus oder zur Teilvermietung.

Dieses umfassend modernisierte Zweifamilienhaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage. Nutzen Sie die Vorteile und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 59,29 m², Distanz zum Kindergarten: 5.38, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 2.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 13.02, Distanz zum Gymnasium: 11.57, Distanz zum Flughafen: 4.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.18, Distanz zur Autobahn: 9.96, Distanz zum Bus: 1.59, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20