Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Obertaufkirchen, Obertaufkirchen (84419)

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Raumaufteilung Nun die Ausstattung zunächst das Gartengeschoss
Als Option können Sie in den Häusern jeweils den Hobbyraum sowie der Flur im UG schlüsselfertig wohnraummäßig ausbauen. Sie haben auch die Möglichkeit weitere Räume zur Entfaltung für Sie ausbauen. Auch der Einbau eines Gäste WC oder andere Möglichkeiten wären möglich. Gerne planen wir Ihre individuellen Wünsche ein.
Das Erdgeschoss
Im Erdgeschoss ist der Wohn- Essraum offen gestaltet und die Küche bildet die Kommunikationszentrale für Sie. Von hieraus gelangen Sie vom Wohnbereich und der Küche in den Garten.
Obergeschoss
Im Obergeschoss finden die Kinder ihre Heimat. Seinen Bewohnern wird das Haus mit Licht, Luft und Lebensqualität beeindrucken. Die Aufteilungen sind flexibel und lassen kaum Wünsche offen.
Studio
Wieder eine Möglichkeit das Haus zu verändern und zu erweitern. Sie können hier das Studio ausbauen und noch ein Schlafzimmer einrichten. In der Planung ist auch ein begehbarer Wandschrank möglich.
Die Anschlüsse und sonstiges
Des Weiteren wurden in dem Preis Hausanschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasserkanal eingerechnet. Die Baugenehmigung, Planung- und Genehmigungskosten sind ebenso enthalten. Hier wurden Kosten pro Haus von 15.000 EUR kalkuliert.
Ein paar Gedanken zum Garten
Der Garten ist die Visitenkarte des Hauses, der erste Blick, der erste Eindruck ist entscheidend. Hier helfen wir Ihnen gerne weiter.
Beschreibung Nun die Ausstattung zunächst das Gartengeschoss
Als Option können Sie in den Häusern jeweils den Hobbyraum sowie der Flur im UG schlüsselfertig wohnraummäßig ausbauen. Sie haben auch die Möglichkeit weitere Räume zur Entfaltung für Sie ausbauen. Auch der Einbau eines Gäste WC oder andere Möglichkeiten wären möglich. Gerne planen wir Ihre individuellen Wünsche ein.
Das Erdgeschoss
Im Erdgeschoss ist der Wohn- Essraum offen gestaltet und die Küche bildet die Kommunikationszentrale für Sie. Von hieraus gelangen Sie vom Wohnbereich und der Küche in den Garten.
Obergeschoss
Im Obergeschoss finden die Kinder ihre Heimat. Seinen Bewohnern wird das Haus mit Licht, Luft und Lebensqualität beeindrucken. Die Aufteilungen sind flexibel und lassen kaum Wünsche offen.
Studio
Wieder eine Möglichkeit das Haus zu verändern und zu erweitern. Sie können hier das Studio ausbauen und noch ein Schlafzimmer einrichten. In der Planung ist auch ein begehbarer Wandschrank möglich.
Die Anschlüsse und sonstiges
Des Weiteren wurden in dem Preis Hausanschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasserkanal eingerechnet. Die Baugenehmigung, Planung- und Genehmigungskosten sind ebenso enthalten. Hier wurden Kosten pro Haus von 15.000 EUR kalkuliert.
Ein paar Gedanken zum Garten
Der Garten ist die Visitenkarte des Hauses, der erste Blick, der erste Eindruck ist entscheidend. Hier helfen wir Ihnen gerne weiter.

Die Idee
Auf diesem Grundstück haben wir eine kleine und günstige Anlage geplant. Diese modernen und funktionellen Häuser bestechen nicht nur durch die Lage, sondern sie passen sich gut in die Umgebung ein. Die Häuser sind modern, zweckmäßig und gemütlich gestaltet. Sie entstehen in massiver und energetisch sinnvoller effizienter KfW Bauweise. Sie wurden inkl. des Kellers, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss geplant. Als Heizung haben wir eine moderne Luft-Wärme-Pumpe inkl. Fußbodenheizung vorgesehen.
ein paar Einzelheiten Das geplante Satteldach
Ein Satteldach besteht aus zwei geneigten Dachflächen, die an ihrer höchsten Stelle, dem Dachfirst, miteinander verbunden sind. Das Satteldach liegt dabei in der Form eines mehr oder weniger gleichmäßigen Dreiecks auf den Geschossen des Gebäudes und schließt mit seinem First entweder parallel mit beiden Giebeln ab oder ragt über diese hinaus. Es wird als Sparrendach oder Pfettendach konstruiert, die Dachform hat sich in unseren Breiten über Jahrhunderte hinweg bewährt. Der unschlagbarer Vorteil ist die architektonisch einfache Dachkonstruktion Daches sowie eine Fülle an unterschiedlichen Dachneigungen und Traufhöhen. Außerdem ist ein Satteldach sehr witterungsbeständig. Das liegt daran, dass Satteldächer eine weniger große Angriffsfläche für Regen und Schnee bieten. Unsere Häuser haben eine Neigung von ca. 40°. Somit bietet es dann ausreichend Platz für einen Dachgeschossausbau.
Nun der Abriss des alten Gebäudes
Dieses Gewerk haben wir kalkuliert und ist gemäß Angebot und Baubeschreibung enthalten. So werden folgende Leistungen ausgeführt: Der Abriss-, Abbruch- oder Rückbauarbeiten eines kompletten Gebäudes oder Teiles eines Gebäudes, sowie das Zerstören und Entsorgen der Materialien. Diese Arbeiten werden von erfahrenen und fachlich geeigneten Firmen oder Personen ausgeführt. Des Weiteren ist das Entkernen, also die vorbereitenden Maßnahmen für den Abriss enthalten. Es werden alle Einbauteile, wie Türen, Fenster, Böden, Unterdecken, Nichttragende Innenwände sowie die Gebäudetechnik (Lüftung, Heizung, Sanitär und Elektro), entfernt. Einzelheiten hierzu werden im Angebot festgelegt und sind pro Haus mit einem Preis von 10.000 EUR eingerechnet worden.
Baugenehmigung wurde erteilt Die Lage der einzelnen Grundstücksflächen können Sie den Flächenplan entnehmen. Das Grundstück wird vom Verkäufer des Grundstücks direkt erworben und beurkundet.
Die Baugenehmigung
Wer ein Gebäude errichten möchte, der benötigt hierfür eine Baugenehmigung. Für diese Häuser haben wir Vorgespräche geführt und bereiten nun die Baugesuche der einzelnen Häuser vor. Wir würden nach Absprache mit Ihnen Ihr Haus planen, einreichen und anschließend genehmigen lassen. Der Bau der Häuser kann dann kurzfristig beginnen. Die Kosten dieser Planung, des Lageplanes, der Statik, der Wärmeschutzberechnung sind bereit im Kaufpreis eingerechnet worden. Ein zeitnaher Baubeginn nach der Baugenehmigung ist möglich. Die Bauzeit beträgt ab dem Beginn ca. 1 Jahr.
Die Baugenehmigung wurde erteilt
Das geplante Satteldach
Ein Satteldach besteht aus zwei geneigten Dachflächen, die an ihrer höchsten Stelle, dem Dachfirst, miteinander verbunden sind. Das Satteldach liegt dabei in der Form eines mehr oder weniger gleichmäßigen Dreiecks auf den Geschossen des Gebäudes und schließt mit seinem First entweder parallel mit beiden Giebeln ab oder ragt über diese hinaus. Es wird als Sparrendach oder Pfettendach konstruiert, die Dachform hat sich in unseren Breiten über Jahrhunderte hinweg bewährt. Der unschlagbarer Vorteil ist die architektonisch einfache Dachkonstruktion Daches sowie eine Fülle an unterschiedlichen Dachneigungen und Traufhöhen. Außerdem ist ein Satteldach sehr witterungsbeständig. Das liegt daran, dass Satteldächer eine weniger große Angriffsfläche für Regen und Schnee bieten. Unsere Häuser haben eine Neigung von ca. 40°. Somit bietet es dann ausreichend Platz für einen Dachgeschossausbau.
Nun der Abriss des alten Gebäudes
Dieses Gewerk haben wir kalkuliert und ist gemäß Angebot und Baubeschreibung enthalten. So werden folgende Leistungen ausgeführt: Der Abriss-, Abbruch- oder Rückbauarbeiten eines kompletten Gebäudes oder Teiles eines Gebäudes, sowie das Zerstören und Entsorgen der Materialien. Diese Arbeiten werden von erfahrenen und fachlich geeigneten Firmen oder Personen ausgeführt. Des Weiteren ist das Entkernen, also die vorbereitenden Maßnahmen für den Abriss enthalten. Es werden alle Einbauteile, wie Türen, Fenster, Böden, Unterdecken, Nichttragende Innenwände sowie die Gebäudetechnik (Lüftung, Heizung, Sanitär und Elektro), entfernt. Einzelheiten hierzu werden im Angebot festgelegt und sind pro Haus mit einem Preis von 10.000 EUR eingerechnet worden.
Gewährleistung Wegen etwaiger Mängel an den Baulichkeiten übernimmt das Hausbauunternehmen nach Werkvertragsrecht eine Gewährleistung nach BGB von 5 Jahren. Näheres erfahren Sie im persönlichen Angebot. Wir werden nach Absprache mit Ihnen und der Stadt die Arbeiten beginnen und das Haus zügig fertig stellen.
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar