Doppelhaushälfte zum Kauf

279000 €279.000 €1.163 €/m²

Finanzierung ab 1150 €/Monat

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5Zimmer

240 m²Wohnfläche

2.700 m²Grundstück

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Rustow, Loitz (17121)

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Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, geprägt von einer idyllischen Natur in der Nähe von Loitz, einer malerischen Stadt an der Peene. Das Haus was 1950 massiv gebaut wurde unterlag den letzten 2 Jahren einigen Modernisierungen und Renovierungen. Die Einliegerwohnung ist Ideal als separate Wohneinheit zur Vermietung oder für Gäste mit einer eigenen Terrasse. Bei einer Größe von 2700m² bietet das Grundstück Platz für Garten oder Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Die Gesamtwohnfläche beträgt 240m², aufgeteilt in einer Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Küche, WC, Schlafzimmer
OG: Schlafzimmer, Bad mit Wanne ELW: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster doppelt verglast; Brunnen; Ölheizung; Böden mit Laminat, Linoleum und Fliesen; Kaminofen; 3 Terrassen; Doppelgarage elektr. ; Energieausweis vorhanden; freiwerdend nach Absprache LAGEBESCHREIBUNG: Die benachbarte Gemeinde Loitz, bietet eine vielversprechende Lage mit guter Verkehrsanbindung, naturnaher Umgebung und ruhiger Wohnatmosphäre. Die positive wirtschaftliche Entwicklung schafft neue Arbeitsplätze, während die grundlegende Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienste) den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. Kulturelle Angebote fördern das Gemeinschaftsgefühl. Insgersamt ist die Gegend rund um Loitz eine attraktive Option für Wohn- und Investitionsinteressierte.

Provisionshinweis 1,78% incl. MWSt.
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 3,57% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Sonstiges Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Einliegerwohnung

Das Haus verfügt über 2 Garagen mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
2 Stellplätze

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- Linoleumboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 3 Terrassen vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung