Einfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 5 Zimmer 232 m²<br/>Wohnfläche 2.805 m²<br/>Grundstück Calberwisch Osterburg 39606

Monat
5Zimmer
232 m²Wohnfläche
2.805 m²Grundstück

Frau Ronja Lippert

S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH

Modernes Wohnen in historischem Ambiente

Kurzbeschreibung Ländliche Idylle - nur 5 km bis Osterburg! Objekt Große Wohnfläche & viele Zimmer, moderne Ausstattung + herrliches Grundstück!

Dieses liebevoll modernisierte ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1936 erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf einer Grundstücksfläche von über 2.800 m² ein großzügiges und modernes Zuhause für Familien. Die regelmäßigen Sanierungen u.a. des Daches, Fassadendämmung, Elektrik & Hausanschlüsse sowie Modernisierungen im Innenbereich in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung machen es zu einem echten Traumhaus! Mit seinen fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familienleben. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Drempelhöhe von 1,80 m bietet zusätzliche Wohnfläche: Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eine zweite Küche und zweites Vollbad. Zudem gibt es hier auf einer Fläche von ca. 90 m² weiteres Ausbaupotential; Die Ausmauerung des Giebels inkl. Fenster ist bereits erfolgt. Durch den zweiten Eingang besteht sogar die Möglichkeit mit wenig Aufwand eine Einliegerwohnung abzutrennen. Die Fußbodenheizung im EG und der Kamin sorgen für Komfort, und der große Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Das Haus ist erschlossen mit den Medien Wasser, Strom und Telefon, es ist eigengenutzt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Das Fachwerk wurde bereits vollständig ausgemauert. Die Fenster sind doppelt, teils dreifach verglast und im Erdgeschoss ist die Wohnfläche barrierearm.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Kabelanschluss
teilweise erschlossen

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Calberwisch, Osterburg (39606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ruhe genießen auf dem Land....

Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort! Das Haus befindet sich in beschaulicher, ländlicher Lage mit unverbautem Ausblick auf Acker und Flur. Hier genießen Sie die ländliche Ruhe inmitten der Natur, fernab vom hektischen Stadtleben. Der Ort ist ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Umfeld legen. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Die Stadt Osterburg ist nur 5 km entfernt, sodass eine gute Anbindung an die B 189 besteht. Die Stadt Osterburg bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungen finden sich in Osterburg, das eine lange Geschichte und malerische Altstadt zu bieten hat. Mit der kommenden Nordverlängerung der Autobahn 14 gibt es künftig eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

225000 €

969,83 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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1.819 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH in Vertretung der LBS-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Arneburger Straße 28, 39576 Stendal

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ronja LippertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdf256

Referenznummer: 58-0212-1165