Grundstück zum Kauf

Preis auf Anfrage

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641 m²Grundstück

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Moosach-Bahnhof, München / Moosach (80992)

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München-Bestlage von Moosach
Attraktives Grundstück mit Bestandsgebäuden in sehr begehrter Wohnlage
- Modernisierung in 2021

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in bester Lage des begehrten Münchner Stadtteils Moosach.

Für die Entwicklung eines möglichen Neubauprojektes auf dem Grundstück gibt es bereits eine Machbarkeitsstudie einer lokalen Architektin. An Hand dieser unverbindlichen Analyse
kann ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 507 m² realisiert werden. Im Falle Ihres Interesses können Ihnen hierzu die vorliegenden Planunterlagen gerne ausgehändigt werden. Die Architektin kann Ihnen auch beratend zur Seite stehen.

Bestandsbeschreibung:
Das im Jahre 1985 errichtete, freistehende Einfamilienhaus und das Gästehaus im Nebengebäude aus den 50er Jahren wurden im Jahre 2021 umfangreich modernisiert. Das schicke Ensemble befindet sich in einem soliden und sehr familienfreundlichen Wohngebiet.

Man lebt im Haupthaus auf zwei vollen Etagen, dem ausgebauten Dachgeschoss, sowie dem Untergeschoss mit seinem großen und hellen Hobbyraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m². Der wohnraumähnliche Hobbyraum wurde hier mit ca. 8 m² zur Hälfte angerechnet, die große Süd-Terrasse mit ca. 8,5 m² zu einem Drittel.

Im Nebengebäude ist auf einer Fläche von ca. 50 m² der schicke Gästebereich mit zwei Räumen und einem Duschbad untergebracht. Die Anschlüsse für eine Küchennische sind vorhanden.

Das ca. 614 m² große Grundstück bietet mit dem gepflegten Garten und der sonnigen Terrasse eine willkommene Rückzugsmöglichkeit vom oftmals hektischen Alltag.

Insbesondere das Dachgeschoss bietet beste Voraussetzungen für einen eigenen Einliegerbereich. Das Haus eignet sich optimal für größere Familien im Rahmen eines Mehrgenerationenprojekts.

Für Kraftfahrzeuge bieten eine Einzelgarage, ein Carport und ein Außenstellplatz optimale Bedingungen.

Die Ausrichtung nach Süd-Westen verspricht Ihnen viele sonnige Stunden bis zum Abend