Einfamilienhaus zum Kauf 580.000 € 190 m²<br/>Wohnfläche 1.114 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Velbert-Mitte Velbert 42549

Monat
190 m²Wohnfläche
1.114 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dirk Meyer

Dirk Meyer GmbH & Co. KG

Velbert, zentral, Zweifamilienhaus, OG Wohnung plus DG frei

Objektbeschreibung Das Zweifamilienhaus ist ein besonderes! 9,73 Meter breit und 14,48 Meter tief! Grundfläche entsprechend ca. 140 qm Grundfläche.

Die Wohnung im Erdgeschoß ist ca. 102 qm groß (ohne Anrechnung der Terrasse) und seit 2013 für 650€ kalt plus 40€ Garage vermietet.

Im 1 Obergeschoß haben Sie die Möglichkeit, direkt einzuziehen! Sie ist ca. 88m² groß und kann als 2 oder 3 Zimmer Wohnung genutzt werden.

Ferner ist das Dachgeschoß ausgebaut, auch die Räumlichkeiten können als Wohnräume genutzt werden. WC, Dusche und Zimmer sind vorhanden.

Alle Wohnungen werden durch das Treppenhaus erschlossen.

Vollkeller mit 1 Tiefgaragenstellplatz, 3 Kellerabstellräumen, Heizungsrau und Kelleraußentreppe in den Garten. Zusätzlich gibt es eine separate Garage, die vom Mieter EG genutzt wird.

Die Bilder vertiefen diese Beschreibung, das Haus ist gepflegt und wurde permanent gewartet. Raumaufteilung gemäß Grundrissen

Obergeschoss mit 2 Balkonen, von der Küche und vom Wohnzimmer aus begehbar

die ausgebaute Fläche im Dachgeschoß ist in der Wfl. 190 m² nicht enthalten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum

Lage

Velbert-Mitte, Velbert (42549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Velbert bietet hervorragende Anbindungen an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel Darüber hinaus liegt der Rundwanderweg Eignerbach mit seinem idyllischen See, dem Wildgehege und einem Restaurant nur wenige Gehminuten entfernt. Hier können Sie die Natur genießen, Spaziergänge unternehmen oder einfach entspannen. Zusätzlich profitieren Sie von der hervorragenden Autobahnanbindung: Die Autobahn 535 Richtung Wuppertal, die A46 Richtung Düsseldorf und die A40 Richtung Essen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Gemäß Gutachterausschuss beträgt der Grundstückspreis in der Lage ca 350€/qm!
Entfernung Stadtzentrum (Velbert) 1,2 km Luftlinie zur Stadtmitte
Haltestelle (Bus/Bahn) 130 Meter, Apotheke 210 Meter
Supermarkt ALDI Nord 350 Meter, Der Bäcker 220 Meter

Kindergarten Kath. Kindertagesstätte St. Paulus 320 Meter

Schule Förderzentrum Nord 530 Meter

Krankenhaus Medental Klinikbetreiber GmbH 1.8 km

Polizei Polizeiwache Velbert-Mitte 150 Meter

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

580000 €

3.052,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom beurkundeten Kaufpreis incl. Mehrwertsteuer
jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.052,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.256 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.517 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung!

Im ersten Termin zeigen wir das Haus bis auf die vermietete Erdgeschoßwohnung. Highlights 2 Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss (nicht in der Wfl. enthalten)
Vollkeller
Außenjalousien
Erschließung der Wohnungen durch ein Treppenhaus
2 Balkone im OG
2 Garagen plus Stellplätze
Sonnenterrasse im Erdgeschoß nennenswerte Investitionen 2003 neue Fenster (20.000)
2003 Regenrinnenerneuerung (6.300)
2005 Bad EG (4.800)
2012 Erneuerung der Heizung mit Sonnenkollektoren (15.000)
2012 neue Haustür (3.500)
2014 Elektroarbeiten (1.500)
unter anderen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dirk Meyer GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Luhdorfer Str. 84a, 21423 Winsen (Luhe)

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Online-ID: 2gjfg5m