Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 114,5 m²<br/>Wohnfläche 887 m²<br/>Grundstück Eutin 23701

Monat
5Zimmer
114,5 m²Wohnfläche
887 m²Grundstück

Herr Marius Winkler

Volksbank Eutin Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

EFH mit Baugrundstück in Top-Lage in Eutin-Vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren

Zum Verkauf steht ein interessantes Immobilienangebot in einer sehr guten Lage in Eutin: Ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965, kombiniert mit einem Baugrundstück. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt ca. 887 Quadratmeter.

Das Einfamilienhaus wurde als Fertighaus von der Firma Hanse-Fertighaus-Bau, Lübeck-Travemünde, errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 Quadratmetern. Es verfügt über fünf Zimmer, davon drei im Dachgeschoss, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, ein Gäste-WC im Erdgeschoss (noch nicht fertiggestellt), eine vorhandene Küche, einen voll unterkellerten Bereich und einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer. Die Öl-Heizung sorgt für eine zuverlässige Beheizung des Hauses.

Das zusätzlich angebotene Baugrundstück ist ca. 482 Quadratmeter groß und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung. Ein positiver Bauvorbescheid des Kreises Ostholstein vom 10.06.2024 liegt bereits vor. Die Erschließung ist noch nicht erfolgt, sodass individuelle Planungen und Wünsche berücksichtigt werden können.

Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten: Sie eignet sich für Familien, die großzügigen Wohnraum mit einem zusätzlichen Bauprojekt kombinieren möchten, oder für Investoren, die ein Bestandsobjekt mit Potenzial und ein attraktives Baugrundstück in einer gefragten Lage erwerben wollen. Es besteht auch die Möglichkeit, das Bestandshaus und den Bauplatz separat zu erwerben.

Profitieren Sie von der naturnahen und dennoch zentralen Lage in Eutin mit einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sichern Sie sich dieses vielseitige Angebot und realisieren Sie Ihre Wohnträume oder Investitionspläne!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eutin (23701)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus mit Bauplatz befindet sich in einer bevorzugten Lage in Eutin, umgeben von einer ruhigen und ansprechenden Nachbarschaft, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern besteht. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die angenehme Wohnatmosphäre aus.

Die Lage bietet eine optimale Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Natur ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, mit zahlreichen Grünflächen und Parks, die sich perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Picknicks eignen.

Darüber hinaus ermöglicht die Lage eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen erleichtert.

Insgesamt bietet diese Lage in Eutin eine ideale Umgebung für Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.049,10 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.049,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.265 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.949 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen und Unterlagen, die der Eigentümer uns erteilt bzw. zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Eutin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Königstraße 11, 23701 Eutin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marius WinklerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj5n52

Referenznummer: 0144