Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

999000 €999.000 €2.478,91 €/m²

Finanzierung ab 3260 €/Monat

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16Zimmer

403 m²Wohnfläche

340 m²Grundstück

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Stadtmitte, Aschaffenburg (63739)

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Aschaffenburg
Willkommen im Herzen von Aschaffenburg, wo Tradition und Moderne aufeinandertreffen und eine pulsierende Atmosphäre entsteht. Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Ein charmantes Vierfamilienhaus und vermietete Gewerbeeinheit, ideal für Familien, Kapitalanleger oder Sanierer.
Das Vierfamilienhaus besticht durch seinen traditionellen Charme und bietet Platz für vier Wohneinheiten, die sich perfekt für Familien oder als Investitionsobjekte eignen.
Im hinteren Bereich des Hauses erwartet sie ein hübscher Garten. Dieser ruhige Rückzugsort bietet die perfekte Gelegenheit, um sich zu entspannen. Zusätzlich stehen drei Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort für Bewohner und Gewerbetreibende erhöhen.
Traditionelles Vierfamilienhaus im Herzen von Aschaffenburg
Langfristig vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
Ideal für Familien, Kapitalanleger oder Sanierer
Drei Stellplätze für Bewohner und Gewerbetreibende
Investitionspotenzial: Dieses Vierfamilienhaus bietet ein vielfältiges Investitionspotenzial für verschiedene Zielgruppen. Familien können hier ein Zuhause finden, Kapitalanleger können eine stabile Rendite erzielen und Sanierer können die Möglichkeit nutzen, das Objekt nach ihren Vorstellungen zu gestalten und zu optimieren.
Geheizt wird das Objekt mit Gasetagenheizungen. Der Engieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Aschaffenburgs Geschichte zu erwerben und gleichzeitig in die Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Aschaffenburg ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Mit knapp 68.000 Einwohnern ist Aschaffenburg größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken. Die Stadt ist Sitz des Landratsamtes Aschaffenburg und der Hochschule Aschaffenburg.
Die kreisfreie Stadt liegt an den Flüssen Main und Aschaff, am westlichen Rand des Spessarts und am nordwestlichen Eck des Mainvierecks. Sie wird im Westen, Norden und Osten vom Landkreis Aschaffenburg umschlossen. Im Süden grenzt der Landkreis Miltenberg direkt an das Stadtgebiet.
Über 720 Geschäfte laden derzeit in Aschaffenburg auf über 200.000 m² zum Einkaufen ein. Des Weiteren befindet sich hier die City-Galerie, das mit ebenfalls über 50.000 m² größte innerstädtische Einkaufszentrum Nordbayerns.
Insgesamt gibt es im Stadtgebiet von Aschaffenburg drei Krankenhäuser. Es gibt 133 Fach- und 26 Allgemeinärzte, sowie 68 Zahnärzte und 38 Apotheken.
In der Kulturstadt Aschaffenburg begegnen sich Tradition und Gegenwart. Kultur in Aschaffenburg lebt von der Begegnung eines bedeutenden kulturellen Erbes mit einem umfassenden, qualitätsvollen und zeitgemäßen Angebot. Der Bogen spannt sich vom anspruchsvollen Schauspiel in einem der schönsten klassizistischen Theater Süddeutschlands bis hin zur bundesweit bekannten Kabarettbühne Hofgarten, vom Cranach-Zentrum im Schlossmuseum bis zur renommierten Kunsthalle Jesuitenkirche. Unzählige Feste und Veranstaltungen während des ganzen Jahres, gemütliche Gasthäuser, Hotels, Restaurants und Weinlokale zeigen, dass sich Aschaffenburg über eine wechselvolle Geschichte hinweg sein sympathisches und liebenswertes Flair bewahren konnte.
Sportbegeisterte können die Aschaffenburger Bäder und die Eissporthalle besuchen oder das breit gefächerte Angebot der Aschaffenburger Sportvereine nutzen.
Quelle: Wikipedia und Stadt Aschaffenburg

Sonstiges Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenngleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.