Einfamilienhaus zum Kauf

759000 €759.000 €4.465 €/m²

Finanzierung ab 3159 €/Monat

---

6Zimmer

170 m²Wohnfläche

476 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Neukirchen, Neukirchen-Vluyn (47506)

---

Neukirchen-Vluyn liegt am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Wesel. Die Stadt ist landschaftlich reizvoll in der Nähe des Ruhrgebiets und der Grenze zu den Niederlanden gelegen, was eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe bietet. Sie grenzt an Städte wie Moers und Kamp-Lintfort und ist verkehrstechnisch gut angebunden, was insbesondere Pendlern Vorteile bringt.
Neukirchen-Vluyn verfügt über mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten, sowohl in städtischer als auch in kirchlicher und freier Trägerschaft. Dazu gehören etwa die AWO-Kindertagesstätten, evangelische und katholische Kitas sowie mehrere Waldkindergärten.
Die Bildungslandschaft ist vielfältig und bietet verschiedene Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium, die alle zentral im Stadtgebiet oder in gut erreichbarer Nähe liegen. Die Schulen sind modern ausgestattet und bieten eine breite Palette an Bildungsangeboten.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum und in den umliegenden Stadtteilen. Neben Supermärkten und Discountern wie REWE, Aldi und Edeka gibt es auch kleinere, individuelle Geschäfte, die regionale und frische Produkte anbieten.
In Neukirchen-Vluyn finden regelmäßig Wochenmärkte statt, die besonders frische regionale Produkte anbieten.
Die medizinische Versorgung ist durch eine gute Auswahl an Allgemeinmedizinern, Fachärzten und mehreren Apotheken gewährleistet. Fachärzte decken Bereiche wie Kinderheilkunde, Zahnmedizin, Orthopädie und weitere ab. Krankenhäuser sind in benachbarten Städten wie Moers gut erreichbar.
Die Stadt hat ein lebendiges Vereinswesen, das von Sportvereinen (z.B. Fußball, Tennis, Handball) über Kulturvereine bis hin zu Schützenvereinen reicht. Es gibt auch viele Möglichkeiten für Jugendliche, sich im Bereich Musik, Theater und Kunst zu engagieren.
Neukirchen-Vluyn bietet Freizeitangebote wie Schwimmbäder, Naherholungsgebiete und Sporthallen. Der Niederberg Park, ein großzügiges Naherholungsgebiet, ist besonders beliebt für Rad- und Wandertouren und ermöglicht auch Aktivitäten wie Segway-Touren oder Kletterparks.
Neukirchen-Vluyn ist durch mehrere Buslinien gut an umliegende Städte angebunden. Die Busse verkehren regelmäßig und bieten direkte Verbindungen in Städte wie Moers, Duisburg und Kamp-Lintfort. Der nächste Bahnhof ist in Moers, von wo aus man Anschluss an das regionale und nationale Schienennetz hat.
Die Autobahnen A40, A57 und A42 sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet (u.a. Duisburg, Essen, Düsseldorf) und an die Grenze zu den Niederlanden. Diese Autobahnen ermöglichen eine schnelle Anbindung an Ballungsräume sowie an die niederländische Grenze, etwa in Richtung Venlo und Nijmegen.
Neukirchen-Vluyn bietet gute Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Düsseldorf, was insbesondere für Pendler attraktiv ist. Über die A57 ist man in weniger als einer halben Stunde in Düsseldorf, und auch Städte im Ruhrgebiet wie Duisburg und Essen sind in kurzer Zeit erreichbar.