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Sparkasse Nienburg - Immobilienvermittlung
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 8 Zimmer 193 m²<br/>Wohnfläche 826 m²<br/>Grundstück Wietzen Wietzen 31613
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 8 Zimmer 193 m²<br/>Wohnfläche 826 m²<br/>Grundstück Wietzen Wietzen 31613
Sparkasse Nienburg - Immobilienvermittlung
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
330000 €1.710 €/m²
Finanzierung ab 1367 €/Monat
8Zimmer
193 m²Wohnfläche
826 m²Grundstück

Sparkasse Nienburg - Immobilienvermittlung
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Herr Bernd Papenhausen
Sparkasse Nienburg - Immobilienvermittlung

Solide vermietet

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995 errichtet und präsentiert in einem gepflegten Zustand. Es bietet zwei attraktive und große Mietwohnungen mit umfangreichen Nutzflächen in Keller, Garage und Carport.

Zwei abgetrennte Wohneinheiten, die durch den gemeinsamen Hauseingang zu erreichen sind, sorgen für gute Vermietbarkeit. Im Erdgeschoss befindet sich die 105 m²-Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, Flur und Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer hat direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum eigenen Gartenbereich. Die Dachgeschosswohnung bietet auf 88 m² Wohnfläche ebenfalls 4 Zimmer, die Küche, das Badezimmer, den Flur und das Gäste-WC. Zu den Wohnungen gehören jeweils eigene Kellerräume.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet
  • teilweise erschlossen

Lage

Wietzen, Wietzen (31613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Wietzen in rückwärtiger und ruhiger Lage.

Die Gemeinde Wietzen gehört zur Samtgemeinde Weser-Aue mit Verwaltungssitz in Marklohe. Die Kreisstadt Nienburg ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Wietzen liegt direkt an der Bundesstraße 6 zwischen Bremen und Hannover. In unmittelbarer Nähe führt außerdem die Bundesstraße 214 von Nienburg über Sulingen nach Diepholz. Der nächste Bahnhof ist in Nienburg.

Wietzen verfügt über eine gute Infrastruktur und eine aktive Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Banken, beheizbares Freibad und ein Arzt befinden sich unmittelbar vor Ort. In Wietzen können Sie bequem alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind auch Banken-SB-Zonen, Ärzte, Tierarzt, Bäcker, Florist, Tankstelle, Imbiss, Versicherungsagentur, Autowerkstatt, Raiffeisenmarkt, verschiedene Handwerksbetriebe (Tischler, Maler, Bauunternehmen, ....) und vieles mehr ansässig.

Ein reges Vereinsleben ermöglicht Ihnen vielfältige Freizeitaktivitäten. Am Sportplatz befindet sich das beheizte Freibad von Wietzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
330000 €
1.709,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.456,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.709,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
619 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.271 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 111,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nienburg - Immobilienvermittlung
Sparkasse Nienburg - ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Goetheplatz 4, 31582 Nienburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Bernd Papenhausen
Herr Bernd PapenhausenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gkcu5t
Referenznummer: 22520
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