Wohnung zum Kauf 605.160 € 3 Zimmer 73,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Brannenburg 83098

Monat
3Zimmer
73,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Neubauvorhaben Anne-Marie im KfW40-Standard

Neubauprojekt

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Projekt ANNE-MARIE: WE-B01

ANNE-MARIE | Ruhepol im schönen Inntal!

Im Dorfzentrum Brannenburg entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Posthotel unser neues Projekt Anne-Marie mit 22 Wohnungen (zwischen ca. 41 und 94 m²). Die beiden Häuser (Haus Anne, Haus Marie) sind optimal ausgerichtet und bieten aus nahezu jeder Wohnung einen fantastischen Bergblick.
Symbiose aus Urbanität & naturverbundener Ruhe.
Unsere Wohnanlage punktet mit energieeffizientem KfW40-Standard, Erdwärme-basierter Energieversorgung und einer Photovoltaik-Anlage. In den Außenbereichen wird mit großzügigen Grünflächen und einem eigenen Spielplatz eine feine Oase erzeugt.
Weitere Details zu unserem Projekt finden Sie unter: https://projekte.riederbau.at/de/Anne-Marie.php

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2026
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil

Lage

Brannenburg (83098)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Der Luftkurort Brannenburg zeichnet sich durch den enorm hohen Freizeitwert aufgrund der idealen Lage am Fuße der bayerischen Alpen aus. Die Wohnanlage liegt im Dorfzentrum und bietet somit alle Vorzüge für Erledigungen des täglichen Bedarfs und der fußläufigen Entfernung zum Bahnhof. Trotzdem wirkt sie durch die zurückversetzte Lage mit freiem Blick in die Berge als idealer Ruhepol. Brannenburg und speziell unser Projekt bieten somit eine perfekte Symbiose aus Urbanität und naturverbundener Ruhe.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

605160 €

8.200 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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8.200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.028 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.981 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 3,5 % Grunderwerbsteuer
2,0 % Notar- & Grundbucheintragungsgebühr
3,57 % Vermittlungsprovision Stichworte Nutzfläche: 69,16 m², Grundstücksfläche: 2.855,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,06 m², Gartenfläche: 212,13 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rupertistraße 7, 83278 Traunstein

Partnerschaft

Frau Jennifer HitznerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ekem5t

Referenznummer: WE-B01

Frau Jennifer Hitzner

MO Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf605160 €605.160 €8.200 €/m²Finanzierung ab 2467 €/Monat3Zimmer73,8 m²WohnflächeEGGeschossBrannenburg (83098)