Reihenmittelhaus zum Kauf 595.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 166 m²<br/>Grundstück Billstedt Hamburg 22119

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
166 m²Grundstück

Büro Alstertal / Walddörfer

FIDANIA AG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Öjendorf - Raumwunder in ruhiger Lage und dennoch zentral!

Dieses hochwertige im Jahr 2000 erbaute Reihenmittelhaus ist mit 6 Zimmern und ca. 150 m² Wohnfläche ein wahres Raumwunder!

Durch hohe Decken und große Fensterfronten entsteht ein sowohl helles als auch ein großzügiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne offene Küche, sowie ein schönes Gäste-WC. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Öko-Designboden ausgelegt.

Vom Wohnzimmer aus blickt man in den pflegeleicht angelegten Garten mit schöner Terrassenfläche und neuwertiger Überdachung. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche entwickelt sich durch den angeschlossenen Wintergarten zu einem absoluten Highlight!

Über eine solide Holztreppe gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss, in denen sich die Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Arbeitszimmer befinden. Das Vollbad mit Dusche und Badewanne ist im zeitlosen Design gestaltet und der Fußboden wird durch eine Rücklauferwärmung sowie eine Handtuchheizung zusätzlich erwärmt.

Neben der Flexibilität in der Zimmernutzung und -gestaltung gibt es aktuell 3 Schlafzimmer, mit der Option eines davon teilen zu können. Zusätzlich können Sie zwei Räume im Dachgeschoss ideal als Büro- und Gästezimmer nutzen. Vom Schlafzimmer im Dachgeschoss gelangt man auf den großzügigen Balkon.

Das Objekt wird über Fernwärme erwärmt, was Sicherheit bei den Energiekosten bietet.

Zum Objekt gehört noch eine Garage sowie ein großzügiger Geräteschuppen.

Lassen Sie sich überraschen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Offene Küche
Kein Keller
Terrasse

Lage

Billstedt, Hamburg (22119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In unmittelbarer Nähe zum Öjendorfer See befindet sich dieses Reihenhaus innerhalb eines Wohnquartieres, welches besonders bei Familien sehr beliebt ist.

Die gute Infrastruktur, auch innerhalb des Quartieres, ist ein großer Vorteil, insbesondere für Familien mit Kindern. So befinden sich mehrere Kitas und auch verschiedene Spielplätze in direkter Umgebung. Auch zum Öjendorfer See sind es keine 500 Meter - hier können Sie Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten, zumal es auch eine Badestelle gibt.

Der Öjendorfer Park ist der drittgrößte Park Hamburgs und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besucher finden ausgedehnte Wanderwege, eine Ponyreitbahn und einen Minigolfplatz. Wenn im Winter Schnee liegt, kann man einen kleinen Hügel zum Ski- und Schlitten fahren nutzen. Mitten im Park liegt der Öjendorfer See. Er ist zweimal so groß wie die Binnenalster und hat zwei Badestellen, eine im Norden und eine im Süden. Es gibt sogar einen kleinen Sandstrand und eine große Liegewiese. Am südlichen Ende des Seesbefindet sich ein abgegrenzter Nichtschwimmerbereich. Im nördlichen Gebiet des Sees liegt eine bewaldete Insel mit einer Vogelschutzzone. Am See gibt es einen Kiosk mit Sitzmöglichkeiten, Grillplätzen und einem Spielplatz.

Die Grundschule Fuchsbergredder befindet fußläufig nur 10 Minuten entfernt. Im Bezirk Wandsbek befinden sich darüber hinaus diverse weiterführende Schulen - ob Sie sich Richtung Marienthal, Öjendorf oder Jenfeld orientieren, bleibt Ihnen überlassen.

Besonders komfortabel für den Alltag sind die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten: ein großer Rewe und auch eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem Bus 232 bzw. der U-Bahn. Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten Gehweg erreichbar.
Durch die A24 sind Sie ebenfalls sehr gut mit dem Auto an die Innenstand angebunden. Diese erreichen Sie binnen ca. 20 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

595000 €

3.966,67 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an! Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

FIDANIA AGGewerblicher Anbieter

Wellingsbüttler Weg 32, 22391 Hamburg

Büro Alstertal / WalddörferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frp55g

Referenznummer: 836HAM24