Wohnung zum Kauf 840.000 € 4 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Obermenzing München 81245

Monat
4Zimmer
93 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Ulrich R.O. Hilger

Hilger & Hilger Immobilien GbR

4 Zi. plus Wohndiele mit herrl. Südwestbalkon - abs. ruhig, ebenerdiger TG-Platz

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre helle, lichtdurchflutete Atmosphäre (in jedem Raum bodentiefe Fenster).
Sie ist für eine Familie mit ein bis zwei Kindern genauso interessant, wie für wir Paare, die zwei getrennte Homeoffice-Räume benötigen.

Weitere Details:
- großzügige Diele (hier könnte sogar der Esstisch stehen)
- Küche gegenüber der Diele und zum Wohnraum halboffen (Wand in Thekenhöhe besteht noch)
- großer, überdachter (loggiamäßiger) Südwestbalkon vor dem Wohnraum (schöne Tiefe und daher sehr gut nutzbar)
- zwei Bäder (eines mit Wanne, eines nur mit Dusche)
- Lift bis ins UG (zur Tiefgarage und zum großen Kellerabteil)
- fester Stellplatz (kein Duplex) für jede Art von PKW, günstig zum Ein-/Ausgang gelegen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Obermenzing, München (81245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Absolut ruhige Lage in München - Obermenzing, Stadtbezirksviertel Pipping mit viel Grün rund herum:
- westlich der "Pippinger Straße"
- westlich der Villenkolonien 1 und 2
- südlich der Straße "Alte Allee"
- Teil eines neuen Wohnviertels mit weiteren zahlreichen Wohnanlagen (gleiche Baujahre, ähnliche Größen)
- Bushaltestelle in Gehentfernung (fährt in wenigen Haltestellen zum Pasinger Bahnhof)
- S-Bahnhaltestelle in ca. 1 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

840000 €

9.032,26 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
- jeweils vom Verkäufer und Käufer

Weitere Preisinformationen

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9.032,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Bitte Copyright von Hilger & Hilger Immobilien beachten:
Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von Hilger & Hilger Immobilien.
Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit ohne vorherige schriftliche Genehmigung aus.

Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften der Auftraggeber.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Das Angebot ist freibleibend. Es gelten im Übrigen unsere AGBs. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hilger & Hilger Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Vohburger Str. 23, 80687 München

3 Jahre Partnerschaft

Ulrich R.O. HilgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3uu58

Referenznummer: OB3157