Penthouse zum Kauf provisionsfrei 1.999.000 € 5 Zimmer 208,6 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kanalstraße 14 Uhlenhorst Hamburg 22085

Monat
5Zimmer
208,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Katharina Kähler

BWH Bauwerk Hamburg Kapital GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Penthouse mit sonniger Dachterrasse - über den Dächern Hamburgs ++courtagefrei++

Dieses beeindruckende Penthouse befindet sich in einem Gebäude von 1981 mit insgesamt 16 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung wurde bereits in Teilen modernisiert und kürzlich frisch gestrichen, um einen ansprechenden Wohnkomfort zu bieten.

Zu den Ausstattungsmerkmalen des Gebäudes gehören ein Aufzug, der den bequemen Zugang vom Erdgeschoss bis zu den verschiedenen Etagen ermöglicht. Es ist somit ein barrierearmer Zugang gegeben.

Das Haus ist des weiteren unterkellert. Es steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Weiterhin befindet sich hier auch die Tiefgarage. Besonders hervorzuheben sind die beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätze, jeweils ausgestattet mit einer Wallbox für E-Mobilität.

Die Gemeinschaft hält das Haus laufend instand. Aktuell wird der Anschluss an das Fernwärmenetz sowie die Dämmung der Fassade geprüft. Im Jahr 2021/22 wurden die straßenseitigen Balkone und Dachflächen instandgesetzt sowie die Fenster in Teilen erneuert. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Gaszentralheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Kanalstraße 14, Uhlenhorst, Hamburg (22085)

Der Stadtteil Uhlenhorst ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und der direkten Lage an der Außenalster. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Nähe – Freizeit, Kultur, Sport sowie Cafés, Bars, Restaurants und vieles mehr. Ein besonderes Highlight: die Uferstraße Schöne Aussicht und die beliebte Alsterwiese Schwanenwik befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.

Die Hamburger Meile, die beliebten Einkaufsstraßen Hofweg und Papenhuder Straße, der Kuhmühlenteich, Supermärkte, diverse Restaurants und Cafés – alles was man braucht befindet sich in direkter Umgebung.
Auch Besonders beliebt: der nahe gelegene, viel besuchte Mühlenkamp und die Gertigstraße mit ihren kleinen Läden, angesagten Boutiquen, bekannten Lokalen und Kneipen für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1999000 €

9.581,56 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

736 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.581,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.

Für die Übersendung des Exposés bitte wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, um eine reibungslose Kontaktaufnahme zu ermöglichen.

Zusätzliche Verbraucherinformation:

Online-Streitbelegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BWH Bauwerk Hamburg Kapital GmbHGewerblicher Anbieter

Ehrenbergstr. 54, 22767 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katharina KählerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gct95p

Referenznummer: KS14_WE.PH.11