Studio zum Kauf 320.000 € 2 Zimmer 49,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Döse Cuxhaven 27472

Monat
2Zimmer
49,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Elke Harmsen

Elke Harmsen Immobilien

2-Zimmer Ferienwohnung mit Seesicht / Sicht auf den Welt-Schifffahrtsweg!

Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich im Haus 2 und verfügt über herrliche Seesicht.
Von der Küche und vom Essplatzfenster im Wohnzimmer hat man Sicht auf die Kugelbake - ebenso vom Balkon. Vom Wohnzimmer und vom Balkon genießt man die Sicht auf die Grimmershörnbucht mit dem Welt-Schifffahrtsweg. Schon beim Frühstück kann man die vorbeiziehenden Schiffe beobachten.
Das Wohngebäude "NAUTIC" wurde in Schiffsform gebaut, befindet sich am Ende einer Sackgasse und direkt hinter dem Seedeich der Grimmershörnbucht - dort, wo die Elbe in die Nordsee mündet. Die vorbeiziehenden Schiffe sind hier an der Grimmershörnbucht " zum Greifen nahe"! Das "NAUTIC", mit 3 Haus-Eingängen, verfügt über 141 Wohnungen. Im Haus-2, im Erdgeschoss, befindet sich das Schwimmbad mit finnischer Sauna, ein Gemeinschaftsraum mit: Ergo-Rädern, Tischtennis und Kicker sowie die Hausgaragen, Kellerräume und ein Waschmaschinen-/Trockenraum. Im geschützten Innenhof befinden sich weitere Garagen. Die Kfz-Stellplätze sind verteilt auf den geschützten Innenhof sowie den Außenbereich.

Heizung: eigene Gas-Therme
Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung
Fußboden: Fliesen im Bad, ansonsten Design-Vinyl in Holz-Optik
Hausgeld, mtl.: 198,92 € zzgl. Rücklage: 171,08 € (370,-- € insgesamt)

Besonderheiten:
* Sicht auf den Welt-Schifffahrtsweg!
* Sicht auf die Kugelbake
* Loggia (Sonne bis Mittag)
* die Wohnung ist möbliert / die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten
* 1 Kfz-Stellplatz im geschützten Innenhof / im Kaufpreis enthalten
* direkte Seedeichlage
* Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärztehaus, Apotheke sind in der Nähe

* Diese Wohnung darf an Feriengäste vermietet werden!* Raumaufteilung Aufteilung der Wohnfläche: Flur, Duschbad/WC, Schlafzimmer, separate Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
möbliert
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum

Lage

Döse, Cuxhaven (27472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus "NAUTIC" befindet sich in 1-A-LAGE: direkt am Seedeich der Grimmershörnbucht!

Die Grimmershörnbucht verfügt über einen "grünen Strand" mit einem bewachten "Bojen-Bad".

Vom Seedeich und dem grünen Strand sind die vorbeiziehenden Kreuzfahrt- und Containerschiffe, Fähren, Krabbenkutter, Yachten und Großsegler zu beobachten.

Jedes Jahr findet hier an der Grimmershörnbucht der "Sommerabend am Meer" statt - eine Open-Air-Veranstaltung mit bezauberndem Feuerwerk.

Die maritimen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Apotheke, Ärztehaus sowie das Lotsenviertel mit weiteren diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Eisdiele und Bäckerei sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

6.415,40 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

198.92 €

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6.415,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.367 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nur nach rechtzeitiger, vorheriger Terminverabredung möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Elke Harmsen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Strichweg 34, 27472 Cuxhaven

Partnerschaft

Frau Elke HarmsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gver5r

Referenznummer: 2001/934