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Einfamilienhaus zum Kauf
248000 €2.255 €/m²
5,5Zimmer
110 m²Wohnfläche
475 m²Grundstück

Radtke & Michl Immobilien GmbH
Herr Holger Michl
Radtke & Michl Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmanter Rotklinker mit Garage & Carport sucht neuen Eigentümer!

Objektbeschreibung:

Dieses modernisierungsbedürftige Rotklinker-Einfamilienhaus mit Potential sucht neue Bewohner:

-Baujahr 1967/ Anbau im Jahre 1979
-5,5 Zimmer
-ca. 110m² Wohnfläche
-2 Bäder, beide in 2021 modernisiert
-Küche mit Einbauküche
-Keller, Garage & Carport
-Ölzentralheizung aus 2016
-475 m² Grundstück.

Im Erdgeschoss des charmanten Rotklinkers finden Sie 3 und 1/2 Zimmer, die Küche mit Einbauküche sowie ein modernisiertes Duschbad vor.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen 2 weitere Zimmer, das zweite Duschbad sowie einen Raum, der sich z.B. als Arbeitszimmer eignet.

Der Keller sowie die Garage & Carport beschließen das Angebot dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort frei!
  • 3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hammaburgstraße 16, Mölln (23879)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Willkommen in Mölln!

Mölln vereint auf harmonische Weise historische Tradition und moderne Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur, die naturnahe Umgebung und das vielfältige Freizeitangebot machen die Stadt zu einem idealen Wohn- und Arbeitsort. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine lebendige Gemeinschaft, reichlich Kultur, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Das charmante Stadtzentrum von Mölln besticht durch historische Gebäude, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Altstadt, geprägt von Fachwerkhäusern und Kopfsteinpflasterstraßen, lädt zu entspannten Spaziergängen und kulturellen Entdeckungen ein. Der Marktplatz und die St. Nicolai-Kirche sind zentrale Anlaufpunkte und bieten regelmäßig Veranstaltungen und Wochenmärkte.

Mölln verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B207, die eine schnelle Verbindung nach Lübeck und Hamburg ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Mölln an das Regionalbahnnetz angeschlossen, sodass auch der öffentliche Nahverkehr bequem genutzt werden kann. Die Autobahn A24 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet Mölln mit den Metropolregionen Hamburg und Berlin.

Mölln bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die örtliche Gemeinschaftsschule und das Gymnasium gewährleisten eine umfassende schulische Ausbildung. Zusätzlich gibt es in Mölln diverse Weiterbildungs-möglichkeiten und kulturelle Angebote für alle Altersgruppen.

Die Umgebung von Mölln ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die zahlreichen Seen, wie der Stadtsee, der Ziegelsee und der Schulsee, bieten ideale Bedingungen für Wassersport, Angeln und Erholung. Die waldreiche Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Der Naturpark Lauenburgische Seen, der sich direkt vor den Toren der Stadt erstreckt, ist ein weiteres Highlight.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
248000 €
2.254,55 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,15% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer fällig, die vom Käufer zu zahlen ist.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.254,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.464 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.401 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermin:

Gern stellen wir Ihnen während einer persönlichen Führung diese Immobilie vor.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümerin möchten wir Sie bitten, ausschließlich über unser Büro einen Besichtigungstermin abzustimmen.

Ihr Ansprechpartner:Herr Holger Michl
Tel.: 04102.981 06 77
Mobil: 0176.48512331 Stichworte Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Radtke & Michl Immobilien GmbH
Radtke & Michl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Große Straße 19, 22926 Ahrensburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Holger MichlDein Kontakt
Online-ID: 2hayj5e
Referenznummer: 212
Radtke & Michl Immobilien GmbH
Herr Holger Michl
Radtke & Michl Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen