Wohnung zum Kauf provisionsfrei 269.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Haueneberstein Baden-Baden 76532

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immokanzlei Team

Immokanzlei GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung - Modern, gemütlich und ideal für Familien!

Diese 3-Zimmer-Wohnung zieht mit ihrer lichtdurchfluteten und freundlichen Atmosphäre sofort in ihren Bann und kreiert ein einladendes Wohngefühl. Schon beim Eintreten werden Sie von einem weitläufigen Flur begrüßt, der genug Raum für Ihre Garderobe bietet und mehr als nur ein Durchgangsraum ist.

Im modernen Bad mit Tageslicht und einer Badewanne können Sie sich zurückziehen und wohltuende Momente der Ruhe erleben. Die aktuelle Einrichtung und ansprechende Optik des Badezimmers laden zum Wohlfühlen ein.

Die Küche ist nicht nur hell, sondern auch geräumig genug, um eine vollwertige Einbauküche zu beherbergen, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen anregt.

Das Wohnzimmer bildet das Zentrum des Heims und bietet ausgiebig Platz für entspannte Abende in der Gesellschaft von Familie und Freunden. Ein gemütliches Kinderzimmer schafft den idealen Spiel- und Traumort für die jüngeren Bewohner. Des Weiteren rundet ein großes Schlafzimmer das Raumangebot ab, mit ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen umfangreichen Kleiderschrank.

Nach einer Modernisierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und ansprechenden Look. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Einrichtung verleihen ihr einen besonderen Charme.

Die Bewohner profitieren zudem von einem Fahrradraum für die sichere Aufbewahrung ihrer Fahrräder. Der Gemeinschaftsgarten bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen und für den Austausch mit den Nachbarn, mitten im Grünen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
als Ferienimmobilie geeignet
vermietet

Lage

Haueneberstein, Baden-Baden (76532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in Haueneberstein, einem Teil der berühmten Kurstadt Baden-Baden. Ihr Standort besticht durch die ruhige, grüne Umgebung und gewährleistet zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind problemlos zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu natürlichen Landschaften und vielfältigen Freizeitangeboten verleiht dieser Gegend besonderen Charme, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

269000 €

3.684,93 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Da sich der Eigentümer durch unsere Maklerpakete Geld spart, sparen Sie mit und zahlen keine Provision!

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7.625 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 751,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 16.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zum Bus: 0.4

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Anbieter der Immobilie

Immokanzlei GmbHGewerblicher Anbieter

Alte Landstraße. 40, 77749 Hohberg

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Online-ID: 2gwf25d

Referenznummer: 2495492